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El nuevo lujo inmobiliario en Madrid
El residencial de lujo madrileño vive una época dorada. De momento, los precios continúan al alza, ajenos al entorno de desaceleración que vive la economía española. De hecho, el mercado está a punto de romper la barrera de los 25.000 euros el metro cuadrado en las viviendas más exclusivas.
Hermosilla, 47
Mandarin Oriental Residences Madrid es el proyecto más ‘top’ del momento. Uno de sus áticos bate récord de precios en la capital al superar los 24.800 euros/metro cuadrado y se sitúa muy cerca de romper la barrera de los 25.000 el metro, todo un hito en el mercado madrileño. Situado en el corazón del barrio de Salamanca, cuenta con treinta viviendas y dispone de piscina, jardín, spa, gimnasio, cine y simulador de golf. Todo ello con los servicios exclusivos de Mandarin Oriental, que junto a Blasson Property y Pictet venden estos pisos con un precio medio de 5 millones de euros.
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Hermanos Bécquer, 8
Este proyecto supone la rehabilitación integral de este edificio señorial, que data de 1922 y está ubicado entre la Castellana y Serrano. El edificio se ha rediseñado para construir siete viviendas, de cuales uno es un ático, con un precio medio de 20.000 euros el metro cuadrado y una superficie media de 695 metros. ARD Investments & Developments está detrás de esta promoción que tiene un tícket medio de casi 14 millones de euros.
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Velázquez, 21
Se va a acometer una rehabilitación de este singular edificio, situado en la esquina con Jorge Juan, manteniendo los elementos originales de 1904 como su cúpula. Dispondrá de ocho pisos con una extensión de 500 metros cuadrados. Detrás de este proyecto está Inbest GPF Socimi y su precio está todavía por definir. La compañía asegura que ha despertado el interés de grandes operadores hoteleros por su posibilidad para crear ‘branded residences’.
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La casa más cara a la venta en la capital
Las promociones de lujo de obra nueva están impulsando el mercado en Madrid y están animando también propuestas como esta vivienda singular en la zona de Jerónimos. Se trata de una reforma total de un piso de 1.000 metros, que ocupa toda la tercera planta de un edificio situado en la calle Espalter. Destaca su salón de 200 metros con salida a una de las terrazas y vistas al Jardín Botánico y su cocina con isla y jardín vertical. Además, dispone de seis dormitorios, nueve baños, gimnasio y bodega. Lo comercializa Sotheby’s por 17,9 millones de euros.
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Serrano, 92
Este proyecto de obra nueva, que todavía está en fase de desarrollo, está causando gran expectación porque va a ser el único disponible en la emblemática calle Serrano. La promotora Sena Homes va a realizar un rehabilitación integral de este inmueble de estilo neoclásico, construido en 1929. Destacan sus balcones y su entrada de carruajes, así como su patio interior de 148 metros. Esta promoción, que próximamente saldrá a la venta, va a ser comercializada de Colliers, con un precio de 20.000 euros/metro cuadrado.
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