La obra de Condominios Don Mateo II avanza en Funes y empieza a mostrar cómo tomará forma este nuevo espacio residencial. El desarrollo de Rossetti Desarrollos Urbanos contempla 38 viviendas sobre lotes propios de 350 m², con distintos modelos de casas, espacios verdes y amenities compartidos. La propuesta retoma la experiencia de Don Mateo I, ya finalizado, con una apuesta por la vida en comunidad y un formato de escala reducida.
Durante la recorrida por el lugar, Sol Orlowski, arquitecta de Rossetti Desarrollos Urbanos, explicó cómo se organizó el proyecto y qué características distinguen a las viviendas. Uno de los puntos centrales es la variedad de tipologías, pensadas para responder a distintas necesidades y preferencias.
Cuatro modelos de casas, con identidad propia
Limón, Naranjo, Mandarina y Pomelo son los nombres elegidos para identificar los cuatro modelos que integran el desarrollo. La elección tiene, además, un correlato en el paisaje: cada tipología estará acompañada por un ejemplar del frutal que le da nombre, un detalle que refuerza la presencia de la naturaleza y aporta identidad a cada sector del condominio.
«Las casas son de dos y tres habitaciones, y ofrecen ambientes funcionales», explicó Orlowski. Hay opciones desarrolladas en una sola planta y otras tipo dúplex, con distribuciones que buscan aprovechar tanto los espacios interiores como los exteriores.
Las viviendas cuentan con galería, parrillero y cochera para dos vehículos, además de ventilación cruzada e iluminación natural. Cada unidad se emplaza sobre su propio terreno, lo que permite disponer de un espacio exterior exclusivo y deja abierta la posibilidad de construir una pileta particular.
La propuesta también contempla espacios comunes para compartir entre vecinos. «La primera etapa se entrega ya con todos los amenities», señaló la arquitecta. El sector incluirá piscina con solárium y quincho cerrado con asador, junto con áreas verdes y lugares de descanso.
Una primera etapa con entregas previstas para 2027
Condominios Don Mateo II es la continuación de Don Mateo I, un desarrollo de la misma empresa que ya fue finalizado. Según explicó Luciano Casim, del área de ventas de Rossetti Desarrollos Urbanos, esta nueva propuesta está compuesta por 38 casas que se comercializan terminadas, bajo la modalidad llave en mano.
Las superficies construidas van de 150 a 220 m², según el modelo, sobre terrenos de 350 m². El cronograma contempla una primera etapa que comprende las unidades 1 a 18, con las primeras entregas previstas para marzo y abril de 2027. La finalización de esa fase completa está proyectada para diciembre de ese año, mientras que la segunda etapa abarcará las casas 19 a 38.
En cuanto a la compra, la desarrolladora ofrece financiación directa con un anticipo del 30%. Para las unidades de la primera etapa, el saldo puede financiarse en 24 cuotas; en la segunda, el plazo previsto es de 36 cuotas, manteniendo el mismo anticipo.
La escala del proyecto y el costo de mantenimiento
Uno de los aspectos que Casim destacó es la búsqueda de un equilibrio entre las características de un barrio cerrado y los costos de mantenimiento. La escala del emprendimiento, las dimensiones de los terrenos y el diseño de los espacios comunes forman parte de esa decisión.
«Buscamos combinar lo mejor de los barrios cerrados en cuanto a tranquilidad y seguridad con un bajo mantenimiento», explicó. Como ejemplo, mencionó el alumbrado de las calles internas, que incorpora paneles solares.
La intención es ofrecer un entorno donde las familias puedan disfrutar de los espacios al aire libre y de la vida entre vecinos, sin que el mantenimiento cotidiano represente un costo tan elevado como el que puede implicar un barrio cerrado de mayor escala.
Ubicado en el barrio residencial Don Mateo, en Funes, el condominio cuenta con conexión hacia Rosario a través de la autopista Rosario-Córdoba y los accesos de la zona. Con las primeras entregas previstas para 2027, el proyecto empieza a tomar forma también en sus detalles más particulares: cada casa tendrá un árbol frutal que se corresponde con el nombre de su tipología. Limones, naranjas, mandarinas y pomelos sumarán verde al entorno y le darán al desarrollo un sello propio, con la naturaleza presente desde el nombre de cada casa hasta el paisaje que la rodea.
