La administración de Estancia Damfield difundió un informe sobre la situación judicial del desarrollo inmobiliario en Funes, luego de que la Sala III de la Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Rosario confirmara el rechazo del amparo presentado contra la Provincia de Santa Fe por la paralización de las obras y la revocación de los certificados de factibilidad hídrica.
El documento, emitido por DAVIK S.A., fiduciaria del Fideicomiso Damfield Funes, señala que el emprendimiento continuará su reclamo mediante un recurso que ya se encuentra iniciado y en trámite ante la Cámara de lo Contencioso Administrativo de Rosario.
La disputa involucra el Decreto 902/2024, que dispuso la paralización de las obras, y la Resolución 1130/2024, que revocó los certificados hídricos previamente otorgados. Según explicó la fiduciaria, el rechazo del amparo no implica una resolución definitiva sobre la legitimidad de esas medidas.
De acuerdo con la interpretación expuesta en el informe, la Cámara consideró que la complejidad técnica de la controversia exige un proceso más amplio, con producción de prueba pericial, y que el amparo no constituye la vía adecuada para ese debate.
El rechazo del amparo tampoco supone una autorización para retomar las obras: el fideicomiso deberá continuar la discusión sobre las medidas provinciales en el proceso correspondiente.
En esa instancia, la administración buscará discutir la vigencia de los certificados otorgados conforme a la Ley 11.730, las facultades de la Provincia para revocar sus decisiones anteriores y los derechos que, según sostiene, se generaron para el desarrollador y los compradores.
Uno de los puntos centrales será la incidencia hídrica del emprendimiento sobre la cuenca del arroyo Ludueña. La fiduciaria afirmó que el fallo no resolvió esa cuestión y que su evaluación requiere una pericia técnica específica.
Como parte de su posición, mencionó un relevamiento topográfico realizado por la Provincia los días 17 y 18 de julio de 2025. Según la administración y los dictámenes de los ingenieros que la asesoran, ese trabajo respalda que los movimientos de suelo se ajustan a los proyectos aprobados y que su incidencia sobre el sistema de la presa es “técnicamente despreciable”. Esa interpretación deberá ser debatida en el expediente correspondiente.
El informe también sostuvo que la resolución de Cámara no ordenó devolver el suelo a su estado anterior ni se pronunció sobre la legalidad de la comercialización de los lotes o los compromisos asumidos con los compradores.
En paralelo, la fiduciaria se refirió a una investigación penal originada en la denuncia de un comprador, presentada en abril de 2025, vinculada con su operación particular. Según el documento, un fiscal del Ministerio Público de la Acusación citó a audiencia imputativa a dos personas relacionadas con la fiduciaria y la comercialización de lotes.
La administración señaló que las personas citadas concurrirán con sus abogados, presentarán sus descargos y solicitarán el archivo de la causa por considerar que no existió delito. La citación no constituye una condena ni una declaración de culpabilidad.
Finalmente, DAVIK reafirmó su compromiso con los inversores y compradores y anunció que continuará comunicando las novedades relevantes a través de sus canales oficiales.
