En un contexto donde el ladrillo vuelve a ganar protagonismo entre quienes buscan resguardar capital y generar ingresos, Cannes Barrio Privado busca posicionarse como una alternativa atractiva para quienes analizan construir con destino a renta, con retornos proyectados superiores al 7% anual en dólares. La propuesta no apunta únicamente al comprador que busca mudarse, sino también a quienes evalúan desarrollar una vivienda para vender o generar ingresos recurrentes.
Desde el desarrollo explican que muchos compradores no solo accedieron a la financiación propia para adquirir el lote, sino que además pudieron acompañar de manera ordenada el flujo de inversión que demanda una obra residencial. Con plazos estimados de entre 12 y 15 meses para construir una vivienda, el esquema permite avanzar de forma progresiva sin exigir un desembolso inmediato total.
“Recomendamos Cannes para vivir, para construir una vivienda y luego venderla, y también para desarrollar una casa destinada a renta”, explican.
Con 13 hectáreas de superficie y 186 lotes de entre 472 y 661 metros cuadrados, Cannes atraviesa su tramo final de obra y se consolida como una de las propuestas privadas más avanzadas del área metropolitana.
La infraestructura presenta un alto grado de avance: red de agua y cloacas ejecutada, alcantarillado finalizado, 2.700 metros lineales de calles asfaltadas con cordón cuneta e infraestructura subterránea, en un esquema pensado para preservar la estética urbana del desarrollo.
Uno de sus principales diferenciales está en la sustentabilidad. Cannes contará con iluminación pública integral 100% solar en sus espacios comunes, una decisión que combina innovación tecnológica con eficiencia operativa, reduciendo costos de mantenimiento y el impacto futuro en expensas. El sistema incorpora luminarias adquiridas a una fábrica de origen francés.
El desarrollo también construyó su identidad sobre el paisaje. El predio contaba originalmente con casi 300 árboles, y el plan prevé incorporar nuevos ejemplares hasta alcanzar una forestación cercana a 700 árboles pertenecientes a 25 especies distintas.
Ese entorno natural convive con una propuesta de amenities orientada a calidad de vida y uso cotidiano: salón social con parrillero, segundo espacio recreativo tipo playroom, gimnasio, vestuarios, piscina, plaza de juegos y sectores recreativos al aire libre.
En seguridad, el barrio contempla cerco perimetral, cámaras, sensores, monitoreo, personal de seguridad y doble control de acceso.
Cannes Barrio Privado está ubicado en la zona norte de Funes, con ingreso principal por Bv. Mitre, y se destaca por su conectividad estratégica dentro del área metropolitana. Cuenta con calles totalmente pavimentadas y rápida vinculación con la Ruta Nacional 9, el Aeropuerto Internacional de Rosario, Fisherton Plaza y el Sanatorio de la Mujer, atributos que refuerzan tanto su atractivo residencial como su potencial desde la lógica de inversión.
Además, el desarrollo ofrece financiación propia en hasta 60 cuotas más anticipo, una herramienta que facilita el acceso y permite acompañar el desarrollo de obra con mayor previsibilidad financiera.
Desde MA Desarrollos lo sintetizan con una definición clara: “Cannes es distinto porque está donde tiene que estar, con lo que tiene que tener.”
