Un desarrollo de 52 hectáreas que combina vivienda, grandes superficies comerciales, deporte y espacios de encuentro comienza a tomar forma en el corredor sur metropolitano. Se trata de Estación Leones, el proyecto que JC Basileuo S.R.L. desarrollará en Alvear y que tendrá como uno de sus grandes diferenciales la incorporación de Leones FC, el club fundado por la familia de Lionel Messi.
El emprendimiento fue presentado oficialmente el 9 de septiembre en el salón Amarras de La Fluvial, en Rosario, ante cerca de un centenar de inversores y representantes de las empresas e instituciones involucradas. La construcción estará a cargo de EDECA S.A.
Ubicado sobre la Ruta Provincial 21, a unos 15 kilómetros de Rosario, el masterplan busca ir más allá de un loteo residencial tradicional: combina un barrio abierto, un barrio cerrado, un área comercial de grandes superficies y un importante complejo social y deportivo.
Más de 500 lotes y grandes superficies comerciales
La propuesta residencial estará integrada por 510 lotes. El barrio abierto contará con 300 terrenos de 300 m², mientras que el barrio cerrado sumará 210 lotes de entre 450 y 700 m², además de amenidades.
A esto se agrega un componente comercial de escala: el proyecto contempla 8 macrolotes de 1.800 m², destinados a incorporar grandes superficies y servicios al nuevo polo urbano.
El diseño prevé además espacios públicos jerarquizados y una trama que busca integrar las distintas actividades dentro de un mismo desarrollo.
El club de la familia Messi, dentro del masterplan
El otro gran componente de Estación Leones será Leones FC, el club fundado por la familia Messi en la región de Rosario y presidido por Matías Messi, hermano de Lionel.
El club ocupará un predio de 9 hectáreas, donde tendrá su nueva sede social y deportiva. Allí se proyecta también uno de los elementos de mayor impacto del emprendimiento: un estadio multipropósito para 15.000 espectadores.
El complejo no estará pensado exclusivamente para el fútbol. La propuesta es que pueda albergar también actividades culturales y sociales, convirtiéndose en un espacio con capacidad para convocar público de Alvear, Rosario y otras localidades de la región.
Una nueva centralidad sobre la Ruta 21
Durante la presentación participaron Carlos Pighin, intendente de Alvear; Claudio Aguilar, socio de JC Basileuo S.R.L.; y Gastón Catalá, arquitecto de EDECA S.A., quienes expusieron la visión y las principales características del emprendimiento.
“Este tipo de proyectos fortalece el desarrollo productivo de nuestra región y genera empleo genuino para los vecinos de Alvear y de toda la zona. Es una inversión que nos llena de orgullo y abre una etapa de crecimiento muy importante para la comunidad”, afirmó Pighin.
“Leones no es un desarrollo inmobiliario más: es un compromiso con el desarrollo integral de la ciudad de Alvear. Estamos convencidos de que va a cambiar la forma en que miles de familias eligen vivir, invertir y proyectar su futuro”, sostuvo Aguilar.
Desde EDECA, Catalá puso el acento en la intención de generar una nueva centralidad urbana. “Cada metro cuadrado de Leones fue pensado para generar comunidad. Creemos firmemente que Estación Leones se va a convertir en un nuevo centro extraoficial de Alvear que le otorgue a la ciudad impronta metropolitana”.
Infraestructura y empleo
La escala del emprendimiento implicará además inversiones en infraestructura vial y de servicios. Durante su desarrollo y posterior funcionamiento se prevé la generación de puestos de trabajo directos e indirectos.
Con 510 lotes, grandes superficies comerciales y un complejo deportivo encabezado por Leones FC, Estación Leones apuesta a instalar sobre la Ruta 21 un proyecto de usos mixtos con capacidad para atraer no sólo nuevos residentes, sino también actividad comercial, deportiva y social al corredor sur del Gran Rosario.
