El crecimiento del Corredor Sur del Gran Rosario está impulsando una nueva etapa de desarrollo. Después de varios años marcados por la expansión industrial, logística y residencial, el desafío ahora pasa por incorporar la infraestructura comercial y de servicios que demanda una población cada vez mayor.
Con ese diagnóstico, LIFE Desarrollos proyecta un 2026 cargado de novedades. «Será un año de muchos anuncios», anticipó su CEO, Santiago Feely, al describir una estrategia que ya no solo apunta a desarrollar viviendas, sino también a consolidar una oferta de salud, educación, deporte y comercio para acompañar el crecimiento de uno de los polos productivos más dinámicos del sur provincial.
«El Corredor Sur hace mucho tiempo que es el principal corredor industrial del sur de Rosario. Hoy se está fortaleciendo con nuevos parques industriales y grandes inversiones, pero ya venía teniendo una actividad muy importante vinculada a la industria y a los puertos», explicó.
Según Feely, ese crecimiento modificó las necesidades de la región. «Cada vez hay más personas que trabajan en el corredor, que tienen proveedores allí o desarrollan su actividad todos los días. Eso requiere viviendas, pero también servicios. Hoy el principal déficit está justamente en ese punto», afirmó.
Distrito 0, una nueva etapa de consolidación
La desarrolladora concentró buena parte de su expansión en Distrito 0, el desarrollo urbano ubicado entre Pueblo Esther y General Lagos, donde conviven barrios abiertos, barrios privados, condominios, housing y distintas alternativas habitacionales.
Con más de 1.000 lotes entregados y numerosas viviendas en construcción, LIFE considera que esa primera etapa ya alcanzó un grado de consolidación que permite avanzar hacia una nueva fase del proyecto.
«El impulso de la vivienda ya está dado. Ahora creemos que es el momento de invertir más fuerte en infraestructura comercial y de servicios para acompañar ese crecimiento», sostuvo Feely.
Bon Mercat comenzará su obra sobre la Ruta Provincial 16
Uno de los primeros proyectos de esta nueva etapa será Bon Mercat, un nuevo mall a cielo abierto que LIFE desarrollará sobre la Ruta Provincial 16 (continuación de la AO12), en el Corredor Sur del Gran Rosario, frente al barrio Ecotierra Norte.
La obra ingresará en su etapa de ejecución en las próximas semanas y reunirá un supermercado junto con locales comerciales de distintos rubros. El complejo contará con 600 metros cuadrados de superficie comercial, distribuidos en un edificio de arquitectura contemporánea, con espacios abiertos, forestación y áreas de encuentro pensadas para integrarse con el entorno.
«Estamos terminando algunos aspectos vinculados a los plazos de obra antes de cerrar los contratos, pero ya tenemos acuerdos con distintas marcas que formarán parte del proyecto», adelantó Feely.
Nuevas inversiones sobre la Ruta 21
La estrategia comercial de LIFE no se limita a Bon Mercat.
La empresa también desarrolla grandes superficies comerciales sobre la Ruta Provincial 21, a través de asociaciones con inversores privados. Uno de esos complejos ya fue finalizado y se encuentra próximo a ocuparse, mientras otro está en construcción y existen negociaciones para concretar nuevos emprendimientos similares.
El objetivo es crear nuevas centralidades que atiendan tanto a los vecinos de los desarrollos residenciales como a las miles de personas que diariamente circulan por el Corredor Sur por motivos laborales.
Salud, educación y deporte
La nueva etapa de crecimiento también incorpora proyectos vinculados a la calidad de vida.
En materia educativa, LIFE impulsó la construcción del Colegio Shackleton, que funciona mediante un acuerdo con Active Learning y ya inició sus actividades.
En el plano deportivo, el desarrollo ya cuenta con propuestas como Intertenis y Pádel Sur, que forman parte de la infraestructura recreativa del sector.
A ello se suma un proyecto de salud privada que la empresa todavía no puede anunciar oficialmente, aunque Feely lo definió como uno de los hitos más importantes para consolidar la infraestructura de servicios del Corredor Sur.
«Estamos trabajando muy fuerte para incorporar una propuesta de salud privada que será muy importante para toda la zona», anticipó.
Una nueva etapa para el Corredor Sur
Para LIFE Desarrollos, la expansión de empresas como Mirgor, el crecimiento de los parques industriales y las nuevas inversiones previstas seguirán impulsando la llegada de trabajadores, proveedores y nuevos habitantes al Corredor Sur.
Por eso, la desarrolladora considera que el próximo paso ya no pasa únicamente por construir viviendas, sino por generar una red de comercios, servicios, educación, salud y espacios de encuentro que acompañe esa transformación.
«Estamos muy enfocados en el desarrollo comercial y de servicios. Hay muchos proyectos en análisis y varias conversaciones avanzadas que iremos comunicando a medida que se vayan cerrando», concluyó Feely.
