Las cámaras de El Occidental recorrieron junto al arquitecto Gabriel Redolfi, CEO de MSR Inversiones y Desarrollos, la primera de las dos torres que integrarán Office Center, el nuevo desarrollo corporativo de Fisherton Plaza. Durante la visita, explicó el concepto arquitectónico del proyecto y los diferenciales con los que busca posicionarse en uno de los corredores de mayor crecimiento del área metropolitana.
El Office Center forma parte de la expansión de Fisherton Plaza y se desarrolla sobre avenida Jorge Newbery, en uno de los corredores con mayor proyección del área metropolitana. El proyecto está integrado por dos torres corporativas de cuatro niveles, concebidas exclusivamente para uso corporativo. Con un diseño contemporáneo, oficinas luminosas, vistas abiertas y plantas flexibles, ofrecerá unidades desde 28,10 metros cuadrados, tipologías de 39,51 metros cuadrados en las esquinas y la posibilidad de unificar oficinas para conformar superficies de mayor escala según las necesidades de cada empresa.
Cada planta contará con 16 oficinas, organizadas alrededor de un núcleo central de circulación con ascensores y escaleras. Los amplios frentes vidriados privilegiarán la iluminación natural y ofrecerán vistas panorámicas hacia el Aeropuerto Internacional Rosario «Islas Malvinas» y, sobre el frente opuesto, hacia las áreas verdes y las terrazas gastronómicas de Fisherton Plaza, uno de los principales atributos del proyecto.
La primera torre incorpora uno de los conceptos distintivos del desarrollo: una planta baja abierta, concebida como un espacio de permanencia y encuentro. Allí convivirán propuestas gastronómicas y un sector de juegos para niños, integrando la actividad cotidiana de las oficinas con la dinámica de Fisherton Plaza. Esa combinación convierte a este nivel en un verdadero amenity para quienes trabajen en el edificio, un diferencial poco habitual en los desarrollos corporativos de la región.
Un activo pensado para capturar la transformación del corredor
La apuesta de MSR va más allá del edificio. El Office Center se integra a Fisherton Plaza, un desarrollo que en los últimos años se consolidó como un verdadero imán de atracción comercial y de servicios, con una oferta que reúne gastronomía, servicios financieros, tecnología, salud, bienestar y amplias playas de estacionamiento.
Ese ecosistema convierte al complejo en un ámbito especialmente atractivo para el desarrollo de oficinas, al concentrar en un mismo lugar clientes, proveedores, profesionales y servicios, favoreciendo la actividad empresarial y reduciendo los tiempos de traslado. La integración directa con todos esos servicios constituye uno de los principales diferenciales del proyecto, al ofrecer un entorno de prestaciones inmediatas poco habitual en el mercado de oficinas del corredor oeste.
A ese escenario se suma la profunda transformación que atraviesa el corredor de avenida Jorge Newbery. La remodelación integral de la avenida y la sucesión de nuevos desarrollos que avanzan frente al Aeropuerto Internacional Rosario configuran un nuevo eje urbano que, en pocos años, concentrará un potente corredor de viviendas, comercios, servicios y espacios corporativos.
Ese proceso le otorga al proyecto un importante recorrido de valorización. La consolidación de este nuevo frente urbano incrementará la demanda de oficinas tanto para empresas que busquen instalarse cerca de ese polo de actividad como para inversores que apunten al mercado de renta.
A esa dinámica se suma el creciente protagonismo que viene ganando el Aeropuerto Internacional Rosario «Islas Malvinas», cuyo objetivo es no solo ampliar y diversificar su red de vuelos de pasajeros, sino también consolidarse como un centro logístico para el transporte de cargas. Ese posicionamiento fortalece el atractivo del corredor y amplía las perspectivas para los activos corporativos emplazados en la zona.
El proyecto ya se encuentra en etapa de comercialización activa, con MSR Inversiones y Desarrollos liderando la estrategia de ventas junto a una red de inmobiliarias de la región, con el objetivo de captar tanto a empresas que busquen radicar sus oficinas como a inversores atraídos por el potencial de valorización del corredor Jorge Newbery.
Con Office Center, MSR suma una nueva pieza a la evolución de Fisherton Plaza hacia un desarrollo de usos mixtos, donde conviven comercio, gastronomía, servicios y espacios corporativos, acompañando el crecimiento de uno de los sectores con mayor potencial de desarrollo y valorización del Gran Rosario.
