En el límite entre Rosario y Funes, sobre uno de los sectores con mayor crecimiento del área metropolitana, Arboria continúa transformándose en un nuevo polo residencial. Con la primera etapa en pleno avance y edificios que ya muestran un importante grado de terminación, el desarrollo comienza a acercarse a un momento clave: la entrega de las primeras viviendas prevista para los primeros meses de 2027.
El emprendimiento forma parte de un master plan de 18 hectáreas impulsado por Fundar y Rosental, junto con Sancor Real Estate en su etapa inicial. En total, el proyecto prevé 220.000 metros cuadrados de construcción, distribuidos en siete etapas que combinarán viviendas, comercios, espacios de trabajo, servicios y una amplia infraestructura de uso común.
«El proyecto surge ya hace unos 5 o 6 años que empezamos a trabajar. Es una nueva urbanización que estamos desarrollando acá en Fisherton, en un predio de 18 hectáreas. En total son 220.000 metros de obra. En esta primera etapa estamos con los primeros 22.000 metros en un predio, en un gran lote de 2 hectáreas«, explicó Daniel Verger, socio de Fundar.
Una propuesta donde el parque es el protagonista
Uno de los rasgos distintivos de Arboria es que el diseño urbano fue pensado para que el verde ocupe un lugar central. En esta primera etapa, el gran parque interior reúne la mayoría de las amenidades y funciona como el punto de encuentro para quienes vivirán en el complejo.
«Estamos corridos del centro de Rosario pero con una intensidad de protagonismo del verde que fue buscado, la obra avanza muy rápidamente y el verde ya empieza a ser protagonista«, señaló Verger.
La propuesta contempla cerca del 80% de áreas verdes, senderos peatonales, árboles, espacios recreativos y circulación vehicular integrada al paisaje, priorizando la experiencia de quienes recorren el predio a pie.
Durante la recorrida por la obra, el desarrollador resumió el concepto del emprendimiento: «Estamos a 20 o 25 minutos del centro de Rosario, pero te damos en compensación un verde que a este precio nunca podrías tener.»
Siete etapas para un nuevo sector de la ciudad
La arquitecta Stefania Biasetton explicó que la primera etapa es apenas el comienzo de un proyecto de mayor escala.
«Son 18 hectáreas, la totalidad del proyecto, que está dividido en 7 etapas. Hoy y ahora estamos en la primera etapa. La primera etapa también consta de dos edificios en tiras y cuatro bloques, con un jardín muy importante en el centro, que es donde están las amenidades y el parque, que es un punto importante siempre en todos los proyectos.»
Además, destacó que el objetivo es que el espacio abierto sea parte de la vida cotidiana de los futuros vecinos.
«En los últimos proyectos, la línea del verde como uno de los espacios protagonistas se mantiene y se hace cada vez más fuerte. Este caso respeta esa línea con la que venimos trabajando y busca ser un poco el espacio protagonista en el cual se vuelca la vida de quienes van a habitarlo.»
Viviendas amplias y servicios para el día a día
Arboria Uno reúne ocho edificios con departamentos de uno, dos y tres dormitorios, cuyas superficies superan las dimensiones habituales del mercado. La mayoría contará además con parrillero exclusivo en el balcón, mientras que el conjunto incorporará ocho locales comerciales y cocheras cubiertas.
Entre las amenidades habrá piscina con solárium, gimnasio, quinchos, juegos infantiles, circuito aeróbico, fogoneros, sala de hobbies, cancha de fútbol-tenis, laundry, bicicleteros y espacios de coworking.
«Como Fundar nos tiene acostumbrados, Arboria cuenta con muchas amenidades, muchas de ellas centradas alrededor de este gran pulmón verde que tiene un gran protagonismo. Podemos encontrar el solárium con la piscina, quinchos, zonas de trabajo, zonas de juegos para chicos«, explicó la arquitecta Melisa Jazin.
Respecto de los espacios de trabajo, agregó: «Son espacios pensados para los vecinos de Arboria para que puedan trabajar cerca de su casa y que tengan todas las comodidades que necesitan para su día a día y para el trabajo que tengan que hacer.»
Una obra que hoy concentra todas las miradas
Después de más de 40 años desarrollando proyectos inmobiliarios, Fundar encuentra en Arboria una de sus apuestas más importantes. Sin embargo, Daniel Verger mantiene intacta una frase que, según cuenta, acompaña a la empresa desde hace décadas.
«Siempre decimos que la obra más importante es la que viene, pero hace 40 años que estamos en ese camino y en este momento Arboria ocupa un lugar muy importante en lo que hacemos. Estamos muy contentos con el proyecto, muy comprometidos, muy ilusionados porque ya está faltando poco para que los primeros habitantes se instalen. En los primeros meses del año que viene ya va a haber gente viviendo acá«, afirmó Verger.
