El costo de construir una vivienda en la región del Gran Rosario oscila actualmente entre USD 500 y USD 1.500 por metro cuadrado, de acuerdo a un relevamiento realizado con arquitectos y constructores en actividad en las localidades de Funes, Roldán y Rosario. Los valores corresponden a cotizaciones vigentes al 30 de abril de 2025 y varían según el nivel de terminaciones y materiales utilizados.
El informe clasifica los proyectos residenciales en cuatro categorías principales:
- Económica (USD 500-600/m²): Incluye revestimientos cerámicos básicos, aberturas metálicas, paredes de 15 cm, instalaciones básicas embutidas y techos de chapa con aislante y machimbre. Las cocinas se entregan con bajo mesada simple, sin placares.
- Calidad Intermedia (USD 800-900/m²): Mejora las terminaciones con porcelanato de segunda línea, aberturas estándar de aluminio, grifería de calidad media (FV/Piazza), revoques finos y cocinas con muebles básicos.
- Buena Calidad (USD 1.100-1.200/m²): Aumenta el estándar con porcelanato de primera línea, aberturas con DVH, techos de losa, grifería de alta gama y carpintería de madera maciza o MDF laqueado. La cocina se entrega completa y mejor terminada.
- Premium (USD 1.500+/m²): Representa el nivel más alto, con porcelanatos de grandes piezas (60×120 cm), mesadas de mármol o granito premium, iluminación empotrada, diseño arquitectónico, ambientes amplios y equipamiento completo que incluye placares y vestidor.
Estos valores de referencia sirven como guía para inversores, desarrolladores y particulares que evalúan proyectos residenciales en zonas de fuerte expansión inmobiliaria como el corredor Funes-Roldán, donde el crecimiento demográfico y el interés por viviendas suburbanas sigue en alza.
Desde el sector destacan que, si bien los costos varían por múltiples factores —incluyendo mano de obra, accesibilidad a materiales y tipo de proyecto—, contar con precios validados por profesionales locales permite tomar decisiones con mayor previsibilidad.
