De acuerdo con la última actualización de Sismat, correspondiente al 9 de julio de 2026, el costo promedio de construcción alcanzó los $1.911.060 por metro cuadrado, integrado por $861.598 de mano de obra y $1.049.462 en materiales.
Con ese valor de referencia, una vivienda unifamiliar de 80 m² requiere una inversión estimada de $152.884.827, mientras que una casa de 120 m² distribuidos en dos plantas asciende a $233.790.174.
En proyectos de mayor escala, un dúplex de 200 m² demanda $355.293.769, con un costo de $1.776.469 por metro cuadrado, inferior al promedio debido a las economías de escala que generan este tipo de construcciones.
El informe también refleja el fuerte impacto de las refacciones. Renovar por completo un baño de 4 m² cuesta $11.140.612, mientras que una cocina de 6 m² requiere una inversión estimada de $15.881.565.
Entre los principales insumos relevados figuran el cemento Loma Negra a $8.690 la bolsa de 25 kilos, el ladrillo hueco 12x18x33 a $1.037 por unidad, la arena fina a $52.246 por metro cúbico y la piedra partida 6/20 a $106.299 por metro cúbico.
En mano de obra, la colocación de porcelanato de 80×80 se ubica en $39.549 por m², la colocación de cerámicos de 20×20 en $22.411 por m², el levantamiento de pared de ladrillo hueco en $18.983 por m², el revoque fino interior en $12.919 por m² y la pintura interior (imprimación y tres manos) en $13.316 por m².
La actualización muestra que el costo de construir continúa impulsado tanto por el incremento de los materiales como por la mano de obra, consolidando un piso superior a los $1,9 millones por metro cuadrado para una vivienda estándar.
