Punta del Este se prepara para una nueva temporada con los argentinos como principales protagonistas del mercado de alquileres de alta gama. Los operadores esperan que la cantidad de visitantes iguale o supere la del verano pasado, que fue récord.
En las zonas más exclusivas, el valor promedio ronda los US$ 35.000 por la primera quincena de enero. En el extremo más alto del mercado, algunas propiedades pueden superar los US$ 100.000 por quincena.
En José Ignacio, casas de unos 300 metros cuadrados, preparadas para grupos de entre seis y 12 personas, se ofrecen entre US$ 35.000 y US$ 60.000 por mes en enero. La ubicación, el estado de la propiedad y los servicios inciden en los valores.
José Ignacio, Manantiales y La Barra concentran buena parte de la oferta buscada por turistas de mayor poder adquisitivo. Entre sus prioridades aparecen la ubicación, el estado de las propiedades y el funcionamiento de los servicios. Las casas y departamentos de tres dormitorios son una de las opciones habituales para familias.
Estadías más cortas
La demanda premium tiende a concentrarse entre Navidad y los primeros días de enero, con estadías que pueden extenderse hasta el 10 de ese mes. La quincena tradicional —aproximadamente del 27 de diciembre al 15 de enero— sigue entre las opciones más buscadas, pero crecen las reservas por períodos más cortos.
Algunos visitantes llegan el mismo día de Año Nuevo y dejan la propiedad el 4 o el 6 de enero. Otros pasan las fiestas en Punta del Este y luego viajan a Europa o Estados Unidos.
La segunda quincena de enero puede registrar valores entre un 30% y un 45% más bajos que la primera, según la propiedad y su ubicación.
Argentinos, al frente
Los argentinos continúan siendo los principales clientes de los alquileres de verano, seguidos por brasileños, paraguayos y europeos. En José Ignacio también identifican una mayor presencia de consultas desde Brasil.
Entre los factores que podrían sostener el flujo turístico, los operadores mencionan la situación económica de Argentina y Brasil, además de la exención del IVA confirmada por el Gobierno uruguayo para visitantes extranjeros.
El Centro de Investigaciones Económicas (Cinve) proyecta que Uruguay recibirá 1.167.000 visitantes de Argentina y Brasil entre diciembre de 2026 y febrero de 2027, un 9,5% más que en la temporada anterior. El cálculo también contempla a los uruguayos no residentes; los tres grupos representan más del 80% de los visitantes que recibe el país.
