El mercado de materiales de construcción atraviesa una meseta. “Ni cae con fuerza ni muestra señales consistentes de recuperación”, asegura Ezequiel Messineo, titular de Messineo Materiales y de Pinturería del Centro. Desde su experiencia en el sector, observa que los volúmenes de venta no logran repuntar de forma sostenida, aunque sí nota un cambio profundo en el comportamiento del consumidor: “Hoy el que construye, busca precio por encima de todo”.
Precio mata servicio
Según Messineo, la sensibilidad al precio es más fuerte que nunca. “Lo vemos todos los días en el local: si tienen que elegir entre buen servicio o mejor precio, eligen precio”, afirma. Y eso no ocurre solo en grandes compras como una losa o un cerramiento, sino en cada operación, desde una bolsa de cemento hasta un balde de pintura.
En este contexto, el consumidor se ha vuelto más activo: busca promociones, compara presupuestos y negocia. “Refleja lo que todos vivimos: una situación económica ajustada que nos obliga a optimizar cada peso”, sintetiza.
Precios en pesos y en dólares
Uno de los datos más relevantes que aporta Messineo es la evolución del precio del cemento:
- En junio de 2024, con el dólar blue a $1.300, una bolsa costaba US$ 6,84.
- En junio de 2025, con el dólar a $1.200, cuesta US$ 9,08.
- Es decir, el precio subió 32% en dólares.
Aunque la inflación interanual proyectada para 2025 está entre 26% y 29% según el REM, los materiales aumentaron por encima de ese índice si se los mide en moneda dura, lo que refleja un encarecimiento real del costo de construir.
¿Qué productos se mueven?
Cemento, hierro y ladrillos siguen siendo los tres pilares de la obra. Son los productos más sensibles al precio y donde más se nota la búsqueda de promociones. Además, los clientes tienden a comprar por etapas, avanzando en función de lo que pueden pagar mes a mes.
¿Cuánto cuesta construir hoy?
Messineo ofrece una estimación clara:
- Obra básica/económica: US$ 1.400 a US$ 1.600 el m²
- Calidades medias a buenas: US$ 1.800 a US$ 2.500 el m²
En términos generales, una casa de 100 m² terminada puede costar entre US$ 140.000 y US$ 250.000, dependiendo de la calidad constructiva.
Expectativas para el segundo semestre
Pese a la quietud del mercado, Messineo anticipa un posible repunte en el segundo semestre por dos factores clave:
- Estacionalidad: mejores temperaturas y días más largos suelen dinamizar la actividad.
- Demanda contenida: muchas personas están postergando decisiones, pero no pueden esperar indefinidamente.
“Estamos convencidos de que el canal para salir adelante es consumir, construir, mover la rueda”, remarca, y destaca que desde su empresa seguirán ofreciendo propuestas flexibles, asesoramiento y precios competitivos. “Construir no es solo levantar paredes: es apostar al futuro”, concluye y anticipa: “Próximamente tendremos novedades para acompañarlos aún más…”.
