A pocos minutos de Rosario y en el corazón de una zona plenamente urbanizada de Funes, Cannes Barrio Privado avanza a paso firme y proyecta su entrega para inicios de 2026. Ubicado enfrente al Colegio Joan Miro, con accesos completamente pavimentados y servicios esenciales en su entorno inmediato, como salud, educación y comercios, se posiciona como una propuesta diferente en el mercado inmobiliario local.
El barrio se desarrolla sobre 13 hectáreas e incluye 186 lotes que van de 472 a 661 m², en un entorno que conjuga lo urbano con lo natural. La implantación sobre una trama consolidada de la ciudad lo convierte en un desarrollo “intraurbano”, con todos los beneficios de la ciudad, pero sin resignar contacto con el entorno verde.
La obra presenta un avance significativo: ya se han completado el 100% de las calles asfaltadas, así como las redes de cloacas y agua. Paralelamente, continúan los trabajos en los espacios comunes y amenities, cuya finalización se estima en los próximos tres o cuatro meses. En este punto, Cannes también marca la diferencia: todos estos espacios están siendo diseñados con un criterio arquitectónico que prioriza la preservación del entorno natural. La arboleda original del terreno fue respetada y potenciada. El terreno contaba con casi 300 árboles, a los que se sumaran nuevos ejemplares, alcanzando a futuro una forestación cercana a los 700 árboles de 25 especies diferentes.
Entre los servicios proyectados se destacan un salón social con parrillero, un segundo espacio que funcionará como sala de juegos o playroom, gimnasio, vestuarios, piscina, plaza de juegos y sectores recreativos al aire libre. Todo fue concebido no solo como un lugar de encuentro y bienestar, sino como una extensión natural del paisaje.
Sin embargo, el rasgo más innovador del desarrollo es su sistema de iluminación pública 100% solar, lo que convierte a Cannes en el primer barrio privado del país en adoptar esta tecnología de forma integral en sus espacios comunes. La luminaria, adquirida en una fábrica de origen francés, no solo representa una apuesta ambiental, sino también un beneficio económico, ya que reduce significativamente los costos de mantenimiento y expensas para los futuros propietarios.
Desde MA Desarrollos, empresa a cargo del proyecto, resumen la propuesta con una definición clara: “Cannes es distinto porque está donde tiene que estar, con lo que tiene que tener”. Y en esa frase se resume el espíritu de un emprendimiento, una manera distinta de vivir.
Cannes es más que un barrio: es un espacio donde el presente se encuentra con el futuro, bajo la sombra de los árboles y al ritmo de la luz solar.
