El crecimiento comercial de Funes suma una nueva propuesta sobre uno de sus principales accesos. En el complejo que La Gallega desarrolla en Calmo, junto a la autopista Rosario-Córdoba, toma forma un paseo comercial pensado para complementar la actividad del hipermercado y sumar nuevas marcas y servicios a la zona.
El Paseo Comercial contará con aproximadamente 1.000 m² distribuidos en 10 locales, que serán comercializados exclusivamente bajo la modalidad de alquiler. La propuesta busca combinar distintos rubros y superficies para generar una oferta amplia y complementaria.
“Las superficies de los locales son variadas, ya que el objetivo es lograr una combinación óptima de diferentes marcas y rubros, para mejorar la experiencia de compra y propuesta integral hacia los clientes”, explicó Juan Ignacio Fortunato, uno de los titulares de EFES Negocios Inmobiliarios, firma a cargo de la comercialización.
Tres tipos de locales y una oferta diversificada
La propuesta contempla tres segmentos de locales, con superficies adaptadas a los distintos usos que tendrá el paseo.
Los espacios de mayor tamaño, de unos 180 m², estarán destinados principalmente a gastronomía y entretenimiento para niños. En paralelo, el resto de las unidades tendrá una superficie promedio de 50 m² y estará orientado a servicios y propuestas comerciales más específicas.
Entre los rubros previstos aparecen servicios, bienestar general, farmacia, juguetería y accesorios de tecnología, entre otros.
La intención, según explicó Fortunato, es evitar una concentración de propuestas similares y construir una oferta que funcione como complemento del hipermercado.
“Buscamos incorporar marcas que puedan crecer a escala, ya que la intención es ir replicando este formato de negocio en el resto de las sucursales del Grupo La Gallega”.
Alquileres por 36 meses
La comercialización de las unidades será únicamente bajo la modalidad de alquiler. Las condiciones económicas se definirán de acuerdo con cada rubro y las características de cada propuesta, mientras que el promedio de vigencia de los contratos será de 36 meses.
El esquema apunta a sumar marcas y comercios que puedan acompañar el crecimiento del desarrollo y, a futuro, formar parte de una estrategia de expansión del formato hacia otras sucursales del Grupo La Gallega.
Locales listos para operar
La apertura al público está prevista para noviembre de 2026. Por eso, actualmente avanzan en paralelo las tareas vinculadas con obra, logística y operación para llegar a esa fecha.
Los locales se entregarán con una serie de prestaciones ya incorporadas: pisos de mosaico granítico de alto tránsito, persianas de aluminio con apertura eléctrica, frente vidriado, tablero eléctrico y equipos de aire acondicionado.
La modalidad busca que los futuros inquilinos reciban espacios con una base constructiva preparada para avanzar con la adecuación específica de cada marca.
Un complejo de 2.800 m² sobre la autopista
El paseo forma parte de un desarrollo de aproximadamente 2.800 m², una apuesta que busca ampliar el concepto tradicional de supermercado mediante la incorporación de un centro comercial dentro del mismo establecimiento.
El proyecto integra el hipermercado La Gallega, locales comerciales y espacios gastronómicos y de entretenimiento, con el objetivo de generar una experiencia de compra más amplia.
Uno de sus principales diferenciales está dado por la ubicación. El complejo se encuentra a unos 10 minutos de Rosario, sobre la autopista Rosario-Córdoba y en uno de los accesos principales de Funes, dentro del desarrollo Calmo.
A esto se suma un esquema de doble acceso, tanto desde la autopista como desde el sector residencial, que apunta a captar públicos diferentes: quienes circulan por la ruta y quienes viven en Funes y buscan nuevas alternativas comerciales sin alejarse de la ciudad.
155 cocheras y una tienda ancla
Para Fortunato, la presencia del propio hipermercado es uno de los factores centrales para el funcionamiento del paseo. “Por su condición y naturaleza es la tienda ancla por excelencia”, señaló.
El complejo contará además con 155 cocheras en un espacio parquizado, un factor que busca facilitar el acceso y permanencia de los clientes.
La combinación entre una marca comercial ya instalada, accesibilidad desde la autopista, estacionamiento y una oferta diversificada de locales constituye así la apuesta del proyecto.
Con la apertura prevista para noviembre de 2026, La Gallega busca que este nuevo paseo se convierta en un punto de encuentro comercial para Funes y, al mismo tiempo, en un formato que pueda ser replicado en otras sucursales del grupo.
