El costo de construir en Argentina volvió a registrar un incremento durante marzo y consolida la tendencia alcista que se observa desde comienzos de año. De acuerdo con la última actualización de SISMAT al 6 de marzo de 2026, el valor base de construcción alcanzó los $1.623.033 por metro cuadrado, lo que representa una suba cercana al 2,8% respecto de febrero, cuando el indicador se ubicaba en $1.578.110 por m².
El nuevo cálculo surge de una estructura de costos compuesta por $760.433 por m² de mano de obra y $715.052 por m² de materiales, valores que configuran el costo directo promedio para obras residenciales.
El incremento mensual impacta directamente en los presupuestos de viviendas estándar. En el caso de una vivienda unifamiliar de 80 m², el costo total estimado alcanza ahora los $129.842.636, frente a los $126.248.776 que marcaba el cómputo del mes anterior.
Para una vivienda en dos plantas de 120 m², una de las tipologías más habituales en barrios residenciales, el valor por metro cuadrado trepa a $1.661.411, lo que eleva el presupuesto total a $199.369.273.
En tanto, el modelo de dúplex de 200 m² registra un costo promedio de $1.577.445 por m², con una inversión total estimada en $315.488.934, por encima de los $306.937.926 calculados en febrero.
La actualización confirma que el costo de construir mantiene presión sobre los presupuestos de obra incluso en modelos estandarizados y obliga a recalcular permanentemente proyectos y desarrollos inmobiliarios, en un contexto donde el metro cuadrado residencial continúa escalando mes a mes.
