La expansión urbana de Funes no se detiene, y la zona norte y el eje oeste de la ciudad continúan posicionándose como epicentros del desarrollo residencial premium. Con una amplia oferta de barrios cerrados y urbanizaciones de escala media, Funes articula un mercado que combina diversidad de superficies, escalas arquitectónicas y amenities diferenciales, dentro de un marco de consolidación urbana y valorización sostenida del suelo.
Una marca urbana que configura ciudad
El conjunto de urbanizaciones que componen la saga Vida funciona como un vector de estructuración territorial. No solo por su densidad de inversión, sino por su rol en definir usos del suelo, jerarquías viales y perfiles residenciales. Entre estos, Vida 1 ofrece lotes desde los 800 hasta los 1400 m², con precios que parten desde los USD 168.000, consolidando su perfil de barrio de categoría superior.
Lindante a este, Vida Club de Campo eleva la apuesta con terrenos de mayor superficie —a partir de 1000 m²— desde USD 135.000, priorizando la baja densidad y el paisajismo como atributos identitarios. Frente a Don Mateo, y en el último tramo oeste de Av. Fuerza Aérea, Vida Jardín propone lotes desde USD 130.000 con superficies que oscilan entre los 800 y 1350 m², en una ubicación estratégica de creciente cotización.
En el sector norte, Vida Green se posiciona como el producto más accesible del grupo, con lotes de 500 a 720 m² a partir de USD 72.000, orientado a un perfil joven o inversor inicial. También en el norte, Vida Lagoon, con su distintiva laguna cristalina como gran amenity urbano, ofrece superficies desde los 600 a los 1200 m², con precios desde USD 80.000, destacándose como una pieza única en el corredor oeste metropolitano.
Todos los valores de referencia de los barrios Vida fueron tomados de publicaciones realizadas por Marca Negocios Inmobiliarios.
Norte consolidado: nuevos barrios en construcción
Más allá de la marca Vida, la zona norte de Funes sigue sumando propuestas de desarrolladores de peso. En el entorno de Funes City, el barrio Cannes, comercializado por MA Propiedades, se encuentra en etapa de obras, con 186 lotes entre 472 y 661 m² desde USD 82.600. Su valor diferencial radica en el entorno natural consolidado y la baja escala del emprendimiento.
En esa misma área, La Finca 2 se desarrolla con características similares, en tanto que La Guillermina, comercializada por Crestale Propiedades, emerge como un barrio boutique de topografía privilegiada, ubicado en el punto más alto de la ciudad. Sus lotes parten de los 600 m² desde USD 76.000, y su entrega está prevista para marzo de 2026. La cercanía con el casco histórico y la conectividad con Fisherton refuerzan su atractivo para el segmento residencial aspiracional.
Con una cartera que va de los USD 72.000 a los 168.000 y superficies que permiten desde desarrollos familiares a inversiones patrimoniales, Funes reafirma su liderazgo en el real estate regional con una propuesta amplia, planificada y de alta valorización futura.
Los valores mencionados en esta nota son de carácter referencial, tomados de publicaciones de diferentes inmobiliarias que comercializan en la ciudad. En muchos casos, los lotes ofrecidos pertenecen a inversores particulares que adquirieron durante etapas previas de los desarrollos, lo que puede generar variaciones en los precios según características, ubicación y oportunidad de venta.
Georreferenciación estratégica
Para comprender la ubicación relativa de cada uno de estos desarrollos y su relación con la trama urbana, El Occidental elaboró un mapa interactivo que permite visualizar el crecimiento de Funes a lo largo de los últimos 25 años, impulsado principalmente por capital privado. El recurso se puede consultar en el siguiente enlace:
🔗 Un mapa para entender Funes: 25 años de crecimiento impulsado por el capital privado
