Fisherton se mantiene entre los sectores de mayor interés para quienes buscan comprar una propiedad en Rosario. Según el último relevamiento de Mercado Libre y la Universidad de San Andrés, correspondiente a octubre de 2026, el barrio ocupa el tercer lugar entre las zonas más visitadas en publicaciones de inmuebles en venta.
El ranking está encabezado por el Centro, seguido por Abasto, mientras que Fisherton aparece en tercer lugar y Lourdes completa los primeros cuatro puestos.
La ubicación de Fisherton dentro de este grupo confirma su presencia entre las principales preferencias de búsqueda del mercado inmobiliario rosarino, en un contexto en el que los precios de los departamentos acumulan una suba interanual del 7,5% en dólares.
Fisherton, tercero entre las zonas más buscadas
El relevamiento establece el siguiente orden de interés entre quienes consultan publicaciones de propiedades en venta:
- Centro
- Abasto
- Fisherton
- Lourdes
La clasificación surge de las visitas a publicaciones inmobiliarias dentro de la plataforma. No representa necesariamente la cantidad de operaciones de compraventa concretadas, sino el interés que despierta cada zona entre los potenciales compradores.
Para Fisherton, el dato resulta significativo porque lo ubica entre los barrios más consultados de Rosario, junto con sectores tradicionales de alta demanda como el Centro, Abasto y Lourdes.
Cuánto cuesta el metro cuadrado en Rosario y qué referencia existe para Fisherton
El informe también presenta los precios medianos de publicación de departamentos, expresados en dólares por metro cuadrado.
Los valores de octubre son:
- Centro: USD 2.049/m².
- Norte: USD 1.765/m².
- Oeste: USD 1.451/m².
- Sur: USD 943/m².
La zona Oeste, que incluye a Fisherton dentro de una delimitación territorial más amplia, registra así un valor mediano de USD 1.451 por metro cuadrado para departamentos.
Es importante aclarar que esta cifra corresponde al conjunto de la zona Oeste y no constituye un precio específico de Fisherton. El relevamiento no publica un valor individualizado para el barrio.
La diferencia con el Centro, que presenta los precios más elevados de Rosario, alcanza los USD 598 por metro cuadrado.
Para una unidad de 50 metros cuadrados, la aplicación de estos valores medianos arrojaría una referencia de USD 72.550 en la zona Oeste, frente a USD 102.450 en el Centro. Se trata de un cálculo ilustrativo sobre los valores publicados, no de una cotización específica para una propiedad.
La zona Oeste registró la mayor suba mensual de departamentos
Otro indicador relevante para analizar el comportamiento del mercado inmobiliario en el sector es la evolución de los precios.
Durante octubre, la zona Oeste registró un aumento mensual del 7,1% en el precio mediano de publicación de departamentos, el mayor entre las cuatro grandes áreas de Rosario.
La variación mensual fue la siguiente:
- Oeste: +7,1%.
- Sur: +5%.
- Norte: +1,5%.
- Centro: +1%.
En la comparación interanual, la zona Oeste acumuló una suba del 2,8%, por debajo del promedio general de Rosario, que alcanzó el 7,5%.
En ese mismo período, la zona Sur encabezó los incrementos con un 12,9%, seguida por el Centro, con un 6,7%, y Norte, con un 3,4%.
De esta manera, la zona Oeste combina una variación mensual destacada con un crecimiento interanual más moderado.
Estos indicadores corresponden al conjunto de la zona y no permiten determinar cuánto aumentaron específicamente las propiedades de Fisherton.
Qué pasa con los precios de las casas
El informe también permite comparar los valores de publicación de casas en las distintas zonas de Rosario.
En este segmento, la zona Oeste registra un precio mediano de USD 649 por metro cuadrado, frente a los USD 1.231 del Centro, USD 605 de Norte y USD 500 de Sur.
Durante octubre, los valores de las casas en la zona Oeste disminuyeron un 5,6% respecto de septiembre, mientras que la variación interanual fue negativa en un 5,5%.
El comportamiento contrasta con el de los departamentos, que registraron aumentos tanto mensuales como interanuales.
Al igual que en el segmento de departamentos, estos precios corresponden a toda la zona Oeste y no deben interpretarse como valores exclusivos de Fisherton.
Alquileres: los departamentos aumentaron 24,7% en un año
En el mercado de alquileres, el informe muestra que los departamentos de Rosario alcanzaron un precio mediano de $12.195 por metro cuadrado, con una suba interanual del 24,7%.
En el caso de las casas, el valor se ubicó en $7.259 por metro cuadrado, con un incremento del 23,4% frente a octubre de 2025.
Sin embargo, el estudio no presenta una desagregación territorial de los alquileres, por lo que no permite establecer precios específicos para Fisherton.
Fisherton consolida su presencia entre las preferencias inmobiliarias
La principal conclusión del relevamiento para Fisherton es su posición dentro de las cuatro zonas más consultadas para comprar propiedades en Rosario.
El barrio ocupa el tercer puesto, mientras que los indicadores de la zona Oeste ofrecen una referencia más amplia sobre el comportamiento de los precios: USD 1.451 por metro cuadrado para departamentos y USD 649 para casas.
La zona también registró el mayor incremento mensual en departamentos, con un 7,1%, aunque su evolución interanual fue más moderada que la del conjunto de la ciudad.
La combinación de estos datos ubica a Fisherton entre los barrios de mayor interés inmobiliario de Rosario, en un mercado donde las preferencias de búsqueda y los valores de las propiedades muestran diferencias importantes según la ubicación y el tipo de inmueble.
