Uno de los principales actores en esta transformación es Life Desarrollos, un grupo empresario que no solo lidera el desarrollo de barrios abiertos, privados y desarrollos urbanos, sino que, además, está impulsando mejoras en la infraestructura de servicios comerciales, educativos y de salud.
Distrito Cero: La Ciudad de los 15 Minutos
En diálogo con El Occidental, Santiago Feely, director de Life Desarrollos, destacó la evolución de Distrito Cero, un concepto urbanístico innovador que prioriza la planificación y la integración de diferentes espacios en un mismo entorno. «Se trata de un lugar donde coexisten barrios abiertos y privados, condominios, colegios, sanatorios, áreas comerciales y deportivas, propuestas gastronómicas y espacios culturales, todo en un ecosistema planificado junto al río Paraná como protagonista», explicó Feely.
Dos Grandes Proyectos en Marcha
Dentro de este esquema de crecimiento, Distrito Cero avanza con dos desarrollos comerciales clave:
- Paseo comercial de grandes superficies en General Lagos: Se está construyendo un complejo de grandes superficies comerciales sobre la Autovía 21. El desarrollo contempla módulos de 900 metros cuadrados cubiertos y la obra se encuentra en su fase final, con una entrega prevista en aproximadamente dos meses.
- Paseo Comercial Bon Mercat en Pueblo Esther: Ya se ha cerrado un convenio con Supermercado La Esperanza, reconocida por su presencia en Funes, para ser parte del nuevo paseo comercial sobre la Ruta Provincial 16, cuya finalización de la primera etapa está proyectada para 2026.
- Paseo Comercial Bon Mercat en General Lagos: A mediados de abril se dará comienzo a las obras del Colegio Shakleton – Sistema Active Learning, reconocido en diferentes sectores del Gran Rosario, tal como el Colegio Biró situado en Fisherton. El comienzo del ciclo lectivo está proyectado para el 2026. Además, se sumarán diferentes propuestas comerciales, también situadas sobre la Autovía 21, donde se encuentra el gran desarrollo urbano RIA.
Estos emprendimientos no solo responden a una apuesta a futuro, sino que buscan atender una demanda comercial ya existente. A diferencia de otros desarrollos, los comercios no deberán esperar a que la zona se pueble, ya que Distrito Cero se encuentra en el centro del corredor Sur, con una creciente necesidad de infraestructura y servicios.
Un Polo de Crecimiento Estratégico
El atractivo de estos proyectos se ve potenciado por la cercanía con Alvear, localidad que alberga una alta concentración de empresas emblemáticas como General Motors, Dreyfus y La Segunda. La iniciativa permitirá que los trabajadores de estas fábricas accedan a opciones comerciales sin necesidad de trasladarse a Rosario, cubriendo una demanda insatisfecha en la región.
En cuanto a la salud, Feely confirmó que están en negociaciones con los principales grupos privados de excelencia de Rosario para expandir la oferta médica en la zona.
Infraestructura y Crecimiento Planificado
El desarrollo del Corredor Sur se apoya en una planificación cuidadosa que incluye mejoras en la infraestructura vial. Entre las obras más relevantes se encuentra la duplicación de carriles en la Ruta Provincial 21, lo que mejorará la conectividad entre Alvear y Fighiera, dotando a la región de mejor iluminación y señalización.
El sur del Gran Rosario se consolida como un polo de crecimiento con un futuro prometedor, donde la planificación urbana y la infraestructura juegan un papel clave en la calidad de vida de sus habitantes.
