En plena transformación de avenida Fuerza Aérea avanza A+ Office Funes, un nuevo espacio corporativo que busca correrse de la imagen tradicional de los edificios de oficinas. Diseño, materiales, tecnología y servicios propios para cada unidad forman parte de un proyecto que pone especial atención en los detalles y que llegará al mercado prácticamente terminado.
La obra tiene prevista su finalización para el primer trimestre de 2027. La política de sus desarrolladores es esperar hasta que el complejo esté concluido o transitando sus últimos detalles para comenzar formalmente la comercialización.
La decisión tiene que ver con salir al mercado con un producto que pueda verse y recorrerse tal como fue concebido. Todavía no está establecido qué porcentaje de las unidades se destinará a la venta y cuál al alquiler.
Sí existe una definición sobre el perfil futuro del complejo: preservar una nómina estable de empresas, profesionales y usuarios, manteniendo un criterio sobre las actividades que se instalarán en A+ Office Funes.
Las consultas, aun antes del lanzamiento comercial, son permanentes. El abanico es amplio: profesionales, empresarios y comerciantes que necesitan espacios administrativos independientes para sus negocios aparecen entre los principales interesados.
Luxury & Soft: otra estética para trabajar
Uno de los rasgos que atraviesa todo el proyecto es su interiorismo, a cargo de FD Espacios. El concepto elegido es “Luxury & Soft”, una propuesta que busca imprimirle sofisticación al espacio corporativo sin convertirlo en un ambiente frío o excesivamente formal.
La estética combina vidrio, hormigón, madera, iluminación arquitectónica y una fuerte presencia de luz natural. La idea es lograr espacios contemporáneos, de líneas limpias y materiales nobles, pero al mismo tiempo cálidos y agradables para quienes pasan buena parte del día trabajando allí.
El diseño no fue pensado como una capa que se agrega al final de la obra. Forma parte de la concepción integral del edificio y alcanza tanto a los espacios comunes como a la resolución interior de cada oficina.
Once oficinas con identidad propia
A+ Office Funes estará compuesto por 11 oficinas distribuidas en tres plantas: dos en planta baja, cuatro en el primer piso y cinco en el segundo.
Las superficies también buscan atender distintas escalas de actividad. Habrá una oficina de 98 m², siete de 65 m² y tres de 45 m². El conjunto se completa con un local comercial de 163 m², desarrollado entre planta baja y entrepiso.
Cada oficina fue concebida para funcionar con un alto grado de independencia. Todas tendrán baño privado y coffee station propia equipada, una configuración que se aparta de la lógica habitual de compartir buena parte de los servicios en los edificios corporativos.
El baño dentro de cada unidad, en particular, es una prestación difícil de encontrar en la oferta convencional de oficinas y suma privacidad y autonomía al funcionamiento cotidiano.
Una cochera para cada oficina
Hay otro diferencial que adquiere cada vez mayor importancia sobre Fuerza Aérea: cada una de las 11 oficinas tendrá su propia cochera.
No es un dato menor en un corredor cuyo crecimiento comercial, gastronómico y de servicios incrementó notablemente la circulación y la demanda de estacionamiento. Lo que hace algunos años podía considerarse un adicional empieza a transformarse en un atributo decisivo para quienes trabajan diariamente en la zona.
A+ Office Funes incorporó esa necesidad desde el diseño del proyecto: oficina y estacionamiento forman parte de una misma unidad de uso, evitando que llegar al lugar de trabajo implique buscar todos los días dónde dejar el auto.
Sustentabilidad que empieza en la obra
El complejo fue concebido bajo altos estándares constructivos y criterios de sustentabilidad, con soluciones vinculadas a eficiencia energética, aislación térmica y acústica y aprovechamiento de la luz natural.
Cada oficina contará con un sistema individual de paneles solares de 4,2 kW, mientras que el local comercial dispondrá de dos sistemas de igual potencia.
Para las divisiones interiores se utilizan ladrillos aislantes BRIMAX, mientras que el tratamiento de los cerramientos y las superficies vidriadas acompaña la búsqueda de mejorar el comportamiento térmico y acústico de los ambientes.
La presencia del vidrio es, a su vez, una parte importante de la identidad arquitectónica del proyecto y permite potenciar el ingreso de iluminación natural a los espacios de trabajo.
Tecnología y seguridad, oficina por oficina
La autonomía también alcanza a la conectividad. Cada oficina tendrá su propio módem Starlink, en lugar de depender exclusivamente de una conexión general para todo el complejo.
La tecnología tiene además un papel central en la seguridad. El proyecto contempla domótica, cámaras, control de accesos y cerraduras, con soluciones destinadas tanto al resguardo general del edificio como a la seguridad particular de cada unidad.
A eso se suma el ascensor, que comunica los diferentes niveles y completa la infraestructura del complejo.
Una apuesta sobre la nueva Fuerza Aérea
A+ Office Funes llega en un momento particular para su entorno. Los desarrolladores tienen grandes expectativas sobre la transformación de avenida Fuerza Aérea, un corredor que en pocos años amplió considerablemente su propuesta comercial y de servicios y que comienza también a incorporar productos específicamente corporativos.
El proyecto busca acompañar ese cambio de escala con una propuesta que no se define solamente por sus metros cuadrados. Diseño Luxury & Soft, cochera propia, servicios privados, energía solar, conectividad independiente, domótica y altos estándares constructivos forman parte de un mismo concepto.
Si se cumple el cronograma, A+ Office Funes estará listo durante el primer trimestre de 2027. Será sobre el tramo final de la obra cuando sus desarrolladores comiencen la comercialización y definan qué unidades se destinarán a venta y cuáles a alquiler.
La apuesta es llegar a ese momento con algo más que oficinas para ofrecer: un producto corporativo terminado, con identidad propia y pensado hasta en los detalles para la nueva escala que está tomando Fuerza Aérea.
