El costo de la construcción sube y el valor para refaccionar los diferentes espacios del hogar también registra aumentos. Arranca en $2 millones y “no tiene límites”, dicen los que saben.
Según datos de un informe reciente de Reporte Inmobiliario, medido en pesos, el costo de remodelación aumentó un 197% en un año. Si se lo mide en dólares, se incrementó casi 14% en el mismo periodo.
De acuerdo a los datos de este dossier, habría que invertir casi $4.000.000 millones para poder remodelar el baño de un departamento estándar. Dentro de ese valor, se contemplan los siguientes arreglos: Artefactos, griferías, sanitarios, cerámicas y mesadas por $ 2.294.725; instalación sanitaria con materiales por $ 416.334, mano de obra con la colocación de revestimientos por $ 790.627,50, instalación eléctrica con materiales por $ 332.960 y pintura por $165.000. Sin embargo, los expertos dicen que los precios varían muchísimo dependiendo la calidad de productos que se quieran colocar.
Un cerámico arranca en los $5.000 el metro cuadrado, pero puede llegar hasta los $20.000 el metro cuadrado si se elige un porcelanato. Cuatro veces más. Si tenemos en cuenta que un baño estándar ronda los 30 metros cuadrados entre piso y paredes, el más austero quedaría bien revestido con $150.000. Para el más lujoso ya deberíamos doblar la suma de $600.000. En el medio, hay matices de precios y productos.
Si hablamos de sanitarios, también se pueden conseguir por $200.000 un juego económico. “Un juego intermedio, Ferrum Bari o Roca Mónaco, puede costar un poco menos de $500.000”, explicó Guillermo Epstein, de Casaterra. “Para arriba, no hay límites”, agregó el empresario del rubro. “En piso y revestimiento, podes gastar de $5.000 hasta $100.000 el metro cuadrado; y hay mercado para todo”, apuntó. Para el caso de la grifería ocurre lo mismo. Hay juegos que cuestan $200.000 y otros que valen $10.000.000. “Hay productos nacionales con muy buen nivel y altos precios y muchos productos importados”, dijo.
Epstein subrayó que “hay clientes que gastaron $20.000.000 en un baño; es algo que se hace una sola vez, se usa mucho y la gente se esfuerza para hacerlo lo más lindo que pueda”, ilustró el experto. “En muchas ocasiones, uno no paga por la calidad, sino por el diseño; hay productos con muy buen rendimiento”, comentó el especialista. No obstante, por $2.000.000 se puede hacer un baño.
Pero atención, todos estos números nos dan la pauta del valor de los materiales. Para tener una idea de la mano de obra (rubro que también oscila mucho) deberemos calcular casi el mismo monto que lo desembolsado por el revestimiento.
“Un cerámico de 38 x 38 vale $5.000 el metro cuadrado y un porcelanato de 60 x 60, $20.000”, indicó Epstein. “La mano de obra cuesta casi lo mismo que el porcelanato”, aclaró. Ahora bien, si requerimos el servicio de otros rubros, como plomería, electricidad y demás, la obra se irá encareciendo.
