El corredor oeste concentra nuevas apuestas comerciales y anticipa una temporada de verano con menor disponibilidad de casas. Nelson Graells proyecta abrir otro local deportivo en Fisherton o Funes, mientras que la mitad de las viviendas ofrecidas para alquiler temporario ya tiene contratos cerrados.
La semana también dejó novedades en servicios y desarrollos inmobiliarios. Entre General Lagos y Pueblo Esther, Grupo Oroño y LIFE acordaron evaluar una propuesta de atención médica; el aeropuerto abrió una convocatoria para incorporar operadores de aviación ejecutiva y taxi aéreo, y en Alberdi, Urbanic impulsa un edificio de viviendas de gran superficie.
Graells proyecta una nueva apertura en el corredor oeste para 2027
Fisherton y Funes son las alternativas para un establecimiento que podría operar como Sport 78 o Team Sport. También prepara una ampliación comercial.
El empresario rosarino Nelson Graells tiene en carpeta la apertura de un nuevo punto de venta de indumentaria y artículos deportivos durante 2027. La ubicación todavía está en evaluación entre Fisherton y Funes, al igual que la marca que encabezará el desembarco: Sport 78 o Team Sport.
El proyecto busca ampliar su presencia en un corredor donde el crecimiento residencial viene acompañado por nuevos espacios comerciales y gastronómicos. La decisión sobre el emplazamiento será uno de los próximos pasos para concretar la inversión.
La estrategia también contempla ampliar un local existente hasta alcanzar aproximadamente 450 metros cuadrados hacia fines de febrero de 2027, con mayor superficie para exhibir indumentaria, calzado y equipamiento deportivo.
Funes y Roldán llegan a noviembre con la mitad de las casas de verano alquiladas
Enero concentra las reservas. Las viviendas en barrios abiertos parten de $3 millones mensuales y en countries, de US$ 4.500.
El mercado de alquileres temporarios de Funes y Roldán ya tiene contratado el 50% de las propiedades ofrecidas para la temporada 2026-2027. Según Fabio Juaneu, director de Funes Inmobiliaria, las reservas comenzaron a fines de septiembre y la demanda se mantiene estable, aunque este año hay menos casas disponibles. El sector proyecta ocupación plena en enero y un promedio del 80% para el conjunto de la temporada.
Los valores aumentaron un 22% respecto del verano anterior. Para enero, una vivienda de un dormitorio ronda los $3 millones mensuales; una de dos dormitorios, los $4 millones, y una de tres, los $4,5 millones. Las propiedades de mayor tamaño parten de los $5 millones. Son casas equipadas con pileta, parrillero y wifi.
En barrios privados, donde la oferta es especialmente reducida, los alquileres comienzan en US$ 4.500 mensuales. Para diciembre y febrero, los precios suelen ubicarse entre un 10% y un 15% por debajo de enero. La oferta generalizada de quincenas se espera para mediados de noviembre, mientras Roldán gana participación frente a la menor disponibilidad en Funes.
Grupo Oroño y LIFE evalúan un centro médico entre General Lagos y Pueblo Esther
Firmaron una carta de intención para estudiar su incorporación a Distrito Cero, sobre la ruta provincial 21.
Grupo Oroño y LIFE Desarrollos iniciaron el análisis conjunto de una propuesta de atención médica para Distrito Cero, entre General Lagos y Pueblo Esther. El espacio se evalúa para el sector EcoLagos Este, con alcance tanto para los residentes del desarrollo como para las poblaciones cercanas.
La iniciativa está en una etapa preliminar: las dimensiones, prestaciones y condiciones de implementación todavía deben definirse mediante estudios técnicos, operativos y económicos. La carta de intención establece el punto de partida de ese trabajo.
Distrito Cero reúne EcoTierra, EcoLagos, Alea y RIA, junto con servicios y equipamientos. Su planificación busca acercar vivienda, educación, comercio, trabajo y recreación. La incorporación de atención médica forma parte de esa propuesta de proximidad.
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El aeropuerto busca sumar vuelos ejecutivos y taxi aéreo con una concesión por tres años
El concurso establece un canon mensual mínimo de $3,35 millones. Las ofertas se abrirán el 18 de noviembre.
El Aeropuerto Internacional de Rosario lanzó un concurso público para concesionar el Hangar Nº 5, destinado prioritariamente a vuelos ejecutivos y taxi aéreo. La convocatoria apunta a atraer operadores privados que instalen una base para estos servicios. El inmueble cuenta con 304,91 metros cuadrados cubiertos y requiere un canon fijo mensual mínimo de $3.357.135.
A ese monto se suman cargos por aeronave estacionada: $745.000 para aviones de más de una tonelada y $515.425 para los de menor porte. También se establece un canon variable mínimo del 3,5% de los ingresos por actividades complementarias. El acondicionamiento del espacio quedará a cargo del concesionario.
La explotación será por 36 meses, con posibilidad de extenderse hasta otros doce. La evaluación considerará antecedentes, experiencia, capacidad financiera y plan de explotación. Las ofertas se abrirán el 18 de noviembre a las 11, mediante la plataforma provincial Timbó Compras.
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Urbanic desarrolla 20 residencias frente al río en Alberdi
UNIC AQUA tendrá viviendas de tres y cuatro dormitorios, cuatro niveles y 40 cocheras sobre la Costanera Norte.
Urbanic Desarrollos impulsa UNIC AQUA sobre las barrancas de Alberdi, frente al Paraná y al Yacht Club Rosario. El proyecto contempla 20 residencias de tres y cuatro dormitorios, con una propuesta centrada en unidades amplias, expansiones exteriores y vistas al río.
Las viviendas tradicionales tendrán superficies aproximadas de 192 a 221 metros cuadrados. En el último nivel, las unidades incorporarán terrazas privadas y alcanzarán entre 300 y 359 metros cuadrados totales.
El edificio sumará piscina, gimnasio, SUM, espacios verdes y 40 cocheras. La distribución en cuatro niveles y la cantidad limitada de viviendas definen la escala de esta propuesta residencial en la zona norte rosarina.
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