El mercado logístico del Gran Rosario suma un activo de alto estándar que marca un punto de inflexión para la infraestructura industrial de la región. Se trata de una nave logística clase A recientemente finalizada, con ubicación privilegiada sobre la Autopista Rosario-Córdoba y calle Wilde, a escasos metros del enlace con la Avenida Circunvalación, lo que garantiza accesos inmediatos a la trama urbana y a los corredores interurbanos.
Con 8.700 m² de superficie cubierta y 4.000 m² de playa de maniobras, es la nave disponible más grande del mercado rosarino en la actualidad. La altura máxima de 13 metros, los pisos industriales de hormigón llaneado de altas prestaciones y la envolvente de paneles atérmicos Arneg en techos y fachadas consolidan una ingeniería edilicia orientada a operaciones de alto rendimiento, eficiencia energética y control térmico.
La cotización del alquiler equivale a USD 4,94 por m² cubierto/mes, un valor competitivo dentro del segmento premium del real estate corporativo e industrial en Rosario.
El inmueble se encuentra equipado con infraestructura operativa de estándar internacional:
• 6 docks de carga a nivel con niveladores hidráulicos
• 4 portones para ingreso directo de camiones de gran porte
• Sistema contra incendios con 13 hidrantes, 2 bombas de 30 HP y tanques de reserva
• Iluminación LED integral
• Sanitarios y vestuarios para personal operativo
• Entrepisos para oficinas administrativas
• Energía trifásica, telefonía e internet
Activo alineado al auge del e-commerce y la eficiencia en la última milla
La llegada de esta nave al mercado se produce en un contexto de fuerte demanda de operadores logísticos nacionales e internacionales que buscan acortar tiempos de entrega.
El activo pertenece a Capello, representante oficial en Argentina de la multinacional Thermo King. líder en soluciones para transporte y cadena de frío, mientras que la comercialización está a cargo de Arpini Inmobiliaria.
Un nodo estratégico del nuevo polo logístico metropolitano
El inmueble se enclava en un eje logístico-industrial de rápido crecimiento. A pocos metros se desarrollará Rosario Industria, parque empresario-logístico impulsado por Fundar y Rosental, en tanto hacia el oeste Ciudad Industria, en Funes, consolida un clúster orientado a la producción y distribución regional.
Se perfila así un hub logístico metropolitano con infraestructura de nueva generación y una demanda sofisticada que tracciona proyectos de mayor escala y calidad constructiva.
El lanzamiento de esta nave clase A constituye una señal firme del dinamismo que atraviesa el real estate industrial en la región, con inversiones que buscan operatividad inmediata y competitividad logística en un mercado cada vez más exigente.
