Ibarlucea va camino a convertirse en el nuevo fenómeno urbanístico de la metrópoli rosarina. La comuna, con un claro ordenamiento territorial y gestiones que permitieron la llegada de clubes e instituciones educativas, está viviendo una transformación urbana de la mano de la mano de reconocidos grupos empresarios.
La alianza Life Desarrollos, Pilay y Fantín, detrás del megaproyecto Cinco Lagos, son los claros protagonistas de ese crecimiento sustentable.
En una fase avanzada, el proyecto ya inició su segunda etapa. En noviembre de 2024 se lanzaron a la venta los lotes de “Lago Pacífico”, el cuarto barrio que constituye el desarrollo urbano “Cinco Lagos”, en el que convergen tres prestigiosas firmas de la región.
Este nuevo barrio tiene particularidades y características únicas dentro de todo el masterplan y que llevará dos años y medio en completarse para ser entregado.
Cinco Lagos es un desarrollo urbano situado sobre la Ruta Nacional 34, a la altura del kilómetro 10, en jurisdicción de Ibarlucea. Allí cuenta con más de 170 hectáreas, 5 barrios y 1600 lotes a comercializar.
En 2022 se lanzaron los tres primeros barrios: Lago Sereno, Lago Manso y Lago Claro. “En ejecución estamos muy avanzados con los primeros tres barrios y en toda la primera etapa de venta ya estamos con un porcentaje superior al 75 por ciento”, destacó Santiago Feely, directivo de Life Desarrollos, en diálogo con El Occidental.
“En el caso de “Lago Pacífico” recién lleva dos meses y es prematuro realizar una análisis”, resaltó el desarrollador. Vale destacar que este cuarto barrio cuenta con más de 70 hectáreas y 760 lotes ubicados con una organización territorial de Norte a Sur y medidas desde los 450 m2 hasta los 700 m2.
Cuenta con un gran lago que no sólo tiene fines paisajísticos sino también deportivos, por lo ancho y amplio de su caudal. En Lago Sereno, por ejemplo, el costo de la tierra parte desde los 95 dólares el metro cuadrado mientras que, teniendo en cuenta las características de “Lago Pacífico”, allí el valor asciende a 125 dólares el metro cuadrado.
“Es un barrio que tiene otras características que un gran porcentaje de los lotes dan directo al lago, o sea tienen playa al lago otros dan a algún boulevard, o sea está un poco más arriba por las características del producto”, puntualizó Feely.
El masterplan cuenta con un selecto club house a la vera del lago, SUM, espacios de coworking y quinchos con vistas privilegiadas. El proyecto dispondrá de un centro comercial a cielo abierto y un colegio de educación privada.
Vale apuntar también que, en el ingreso, desembarcó una nueva sede del Club Bancario que ya se encuentra en obra y que ofrecerá beneficios para inscribir a futuros propietarios de la zona.
“En cuanto a los tres barrios de la primera etapa calculamos que en un año más aproximadamente estaremos entregando los lotes. Estamos metiéndole obra e infraestructura full. La venta anduvo muy bien en ese proyecto y ya no queda tanta disponibilidad”, destacó uno de los responsables de Life que proyecta finalizar la obra para comienzos de 2026.
Lógicamente el cuarto y flamante barrio que se suma a la saga, “Lago Pacífico”, corre desde atrás en la ejecución: “Es un barrio muy grande y distinto a los otros tres que ya se habían comercializado. Viene bien, lleva sólo dos meses de venta y calculamos que demandará dos años y medio aproximadamente”, finalizó Feely.
