El Jockey Club de Rosario concretó un paso clave en su proceso de expansión: tomó posesión de los terrenos acordados con el Fideicomiso Los Pasos y habilitó el derecho de paso para socios que viven en los barrios del desarrollo. La medida, ya vigente, no solo amplía la superficie de la institución, sino que también consolida una integración largamente proyectada entre el club y su entorno residencial.
Según explicó el arquitecto Luciano Bella de “Ayres del Paraná”, encargado de la parte técnica del proyecto, este avance es el resultado de una reformulación integral tras la crisis del desarrollo original. “Se modificó el esquema urbanístico para recuperar el espíritu inicial: la conexión directa entre los barrios y el club”, señaló.
Uno de los cambios centrales fue la relocalización de un área comercial que interrumpía esa vinculación. Ese espacio fue transformado en área verde de uso deportivo y recreativo, permitiendo liberar la traza para una conectividad privada continua. A partir de este rediseño, el club incorpora casi 23 hectáreas, lo que representa cerca de un 20% adicional de su superficie actual.
La novedad más significativa es que los cuatro barrios del desarrollo —antes parcialmente desconectados— ahora cuentan con acceso interno directo al club. Esto implica que los socios pueden trasladarse desde sus viviendas hasta las instalaciones sin salir a la vía pública, utilizando calles internas y puentes ya habilitados, tanto peatonales como vehiculares.
“Hoy cualquier vecino puede ir en bicicleta desde su casa hasta el club sin pisar la calle”, graficó Bella.
Esta conectividad se apoya en una nueva calle interna que recorre los sectores incorporados y articula las distintas áreas deportivas, incluyendo hockey, rugby y futuros espacios aún a definir.
El acuerdo también establece condiciones de control y seguridad: el ingreso desde los barrios está habilitado únicamente para propietarios que sean socios del club, mediante garitas y sistemas de control ya operativos.
En términos urbanos, el impacto es relevante. El desarrollo Los Pasos abarca unas 200 hectáreas en el oeste rosarino, 650 lotes en total, dentro del Parque Habitacional Ludueña, y presenta un alto nivel de consolidación. El barrio más antiguo ya alcanza entre un 80% y 90% de ocupación, mientras que los restantes avanzan con residentes y obras en marcha.
Se trata de urbanizaciones que cuentan con infraestructura completa, incluyendo red de gas natural, agua potable, energía eléctrica subterránea y desagües cloacales, además de calles internas pavimentadas, vigilancia las 24 horas y un entorno con importante arbolado.
Para el club, la incorporación de tierras no implica un anexo aislado, sino una expansión integrada. “No es un sector independiente: hay una continuidad real del club con las nuevas áreas, algo muy difícil de lograr en un entorno urbano”, destacó el arquitecto.
Desde la institución remarcaron que este paso “proyecta a futuro en beneficio de la comunidad de socios”.
En paralelo, el gerenciamiento del proyecto estuvo a cargo de los estudios jurídicos Racciatti, Casanova, Racciatti – Mattos – Salvatierra – Feser y el estudio contable de Marcelo Fernández, responsables de llevar adelante la adecuación jurídica, técnica y administrativa necesaria para ordenar el desarrollo y garantizar su viabilidad.
Así, con la formalización del acuerdo y la habilitación efectiva del paso, el vínculo entre el club y los barrios deja de ser un proyecto para convertirse en una realidad operativa, redefiniendo tanto el uso del suelo como la experiencia cotidiana de quienes viven y transitan este sector de la ciudad.
