La agenda de negocios de la semana volvió a mostrar el fuerte movimiento que atraviesa el oeste rosarino y el área metropolitana. Funes, la Autopista Rosario-Córdoba e Ibarlucea concentraron nuevos proyectos inmobiliarios, comerciales y de servicios, mientras continúan sumándose marcas y propuestas vinculadas al crecimiento residencial de estos corredores.
Entre los anuncios se destacan el lanzamiento de CANNES Center, un complejo de más de 11.000 m² sobre Ruta 9; un novedoso condominio para pymes con 54 unidades junto a la autopista; el proyecto de una nueva estación de servicio en Ibarlucea, donde Lion Place aparece como principal interesado; y una nueva edición de Fashion Sunset en La Rinconada, con Pampita como invitada especial.
A esto se suma otra novedad para Funes: Lucciano’s confirmó su desembarco en Faustina Funes Mall, donde compartirá el polo gastronómico con McDonald’s y Starbucks.
CANNES Center: 11.294 m² de oficinas y locales sobre Ruta 9
MA Desarrollos confirmó el lanzamiento de CANNES Center, un nuevo complejo comercial y corporativo que se construirá en la esquina de Ruta 9 y General López, uno de los sectores que mayor actividad comercial y de servicios viene concentrando en Funes.
El proyecto tendrá 11.294 m² construibles sobre un terreno de 5.700 m², con 75 metros de frente sobre la Ruta Nacional 9.
Diseñado por Grupo Madero, combinará 11 locales comerciales en planta baja con 48 oficinas distribuidas en dos niveles. Las unidades corporativas tendrán superficies de entre 30 y 165 m².
Uno de los puntos fuertes será el estacionamiento: contará con 104 plazas privadas en subsuelo y 25 de cortesía en planta baja, totalizando 129 plazas de estacionamiento.
La ubicación también resulta estratégica. A pocos metros se encuentra el GO Sanatorio Funes, dentro de un corredor que viene sumando propuestas comerciales, gastronómicas, profesionales y de servicios a medida que crece la población permanente de la ciudad.
La comercialización comenzará entre septiembre y octubre de 2026 y el plazo previsto para la ejecución de la obra es de 30 meses.
AU Rosario-Córdoba: proyectan un condominio para pymes con 54 unidades
Un formato prácticamente inédito para Rosario avanza junto a la Autopista Rosario-Córdoba. Se trata de CondoPyme ROS001, un complejo empresarial pensado para pequeñas y medianas empresas que combinará espacios propios con infraestructura y servicios compartidos.
El masterplan contempla 54 unidades productivas, con superficies que irán desde aproximadamente 293 hasta 433 m², destinadas a actividades productivas y comerciales.
El proyecto sumará además 1.130 m² de oficinas y casi 2.450 m² de locales comerciales, junto con depósitos, coworking, comedor, vestuarios y espacios comunes.
Uno de los principales diferenciales será la posibilidad de compartir equipamiento. Las empresas podrán utilizar bajo demanda autoelevadores, elevadores tipo tijera y zorras, evitando que cada firma tenga que realizar individualmente esas inversiones.
La gestión del complejo estará centralizada mediante una aplicación que permitirá administrar accesos biométricos, visitantes, reservas de maquinaria y espacios comunes, expensas y reclamos.
También contará con vigilancia permanente y una subestación transformadora propia de 13,2 kV provista por la EPE, un dato relevante para las empresas con mayor demanda energética.
El emprendimiento se encuentra en la etapa final de aprobación municipal y detrás de la iniciativa participan Desarrollador DM, Leiten ARG y Century 21.
Ibarlucea suma inversiones: Lion Place mira Ruta 34 y La Rinconada recibe a Pampita
Ibarlucea concentró esta semana dos noticias que reflejan el nuevo movimiento que empieza a generar el crecimiento residencial de la localidad y, especialmente, del corredor de Ruta Nacional 34.
Por un lado, avanza el proyecto para instalar una nueva estación de servicio en el cruce de la RN 34 con la RP 59-S. Todavía no existe confirmación oficial sobre quién estará a cargo de la operación, pero Lion Place aparece como el nombre que suena con mayor fuerza.
La ubicación gana relevancia por la expansión que atraviesa ese sector, donde se encuentran desarrollos como Cinco Lagos y La Rinconada, además de la nueva sede del Club Bancario y otros proyectos residenciales.
Detrás de Lion Place está FGC, grupo integrado por Gustavo Laveaga, Claudio Reboredo y Federico Chierasco, responsable también del concepto desarrollado en la conocida Shell de Galindo y Autopista Rosario-Córdoba, en Funes.
La posibilidad de replicar ese modelo en Ibarlucea aparece asociada a un punto que tendrá cada vez mayor circulación y demanda de combustibles, gastronomía, comercios y servicios.
Fashion Sunset llega a La Rinconada con Pampita
En ese mismo corredor, La Rinconada será escenario el próximo viernes 4 de septiembre desde las 17 de una nueva edición de Fashion Sunset Show.
La propuesta, denominada Rosario Polo & Golf Edition, tendrá como invitada especial a Carolina “Pampita” Ardohain, mientras que Mario Guerci y Leo Saleh estarán al frente de la conducción.
El evento combinará moda, polo, golf, gastronomía, vinos, música en vivo, DJ set y red carpet, en una edición que será la primera y única del año en la zona.
La elección de La Rinconada para un evento de estas características vuelve a poner en evidencia el posicionamiento que empieza a alcanzar este sector de Ibarlucea, no sólo como zona residencial sino también como nuevo espacio para propuestas gastronómicas, deportivas, sociales y comerciales.
Lucciano’s llega a Faustina Funes Mall junto a McDonald’s y Starbucks
Otra de las novedades de la semana llegó desde Faustina Funes Mall, que confirmó la incorporación de Lucciano’s a su propuesta comercial.
La reconocida cadena argentina de heladería premium se sumará así a McDonald’s y Starbucks, dos marcas internacionales que ya habían sido anunciadas para el complejo.
Con estas incorporaciones, la gastronomía comienza a tomar un peso importante dentro del mix comercial de Faustina, que avanza con su construcción mientras continúa definiendo los operadores que formarán parte del proyecto.
Para Lucciano’s, nacida en Mar del Plata y con una fuerte expansión dentro y fuera del país, la llegada a Funes representa un nuevo paso en su crecimiento.
Para Faustina Funes Mall, en tanto, el desembarco de la marca fortalece un polo gastronómico que ya reúne tres nombres de fuerte reconocimiento, en una ciudad donde el crecimiento residencial continúa generando nuevas oportunidades comerciales.
