El desarrollo de barrios cerrados en las zonas periurbanas de Rosario suma un nuevo exponente con Sapiens, un proyecto ubicado en la localidad de Álvarez que eleva los estándares del Corredor Sur. Con una infraestructura pocas veces vista en este segmento —incluyendo gas natural, cloacas, agua potable y seguridad inteligente con inteligencia artificial— , Sapiens se presenta como una alternativa competitiva frente a las tradicionales propuestas del corredor Oeste. La iniciativa es impulsada por Grit Desarrollos, firma con antecedentes sólidos en la región, como el barrio abierto Neander, que integra un centro comercial de más de 7.200 m² con supermercado, oficinas, farmacia y servicios de salud. En este caso, Sapiens propone un entorno cerrado y controlado, orientado a quienes priorizan calidad de vida, seguridad y contacto con la naturaleza. Con una superficie total de 392.000 m² , el barrio contará con un lago central de 30.000 m² , una gran área verde que estructura la vida comunitaria en torno al disfrute del aire libre.
A eso se suma una zona deportiva diseñada para ser económicamente autosustentable, lo que contribuye a mantener expensas optimizadas sin resignar calidad en los servicios. Uno de los grandes diferenciales de Sapiens es su ubicación estratégica: se encuentra a solo minutos de Rosario, con accesos rápidos por Ruta 18, A012 y transporte público, en una zona de expansión sostenida. Según desarrolladores y especialistas, el Corredor Sur muestra una clara tendencia de revalorización anual de los terrenos, posicionándose como uno de los focos con mayor proyección de la región.
En tiempos donde la elección de un lugar para vivir está atravesada por múltiples variables —costos, servicios, conectividad, seguridad y potencial de crecimiento— , Sapiens apunta a cubrir todas esas dimensiones con un diseño moderno, eficiente y conectado con la vida actual.
