Fincas del Rosedal, el desarrollo impulsado por Fantín Desarrollos en la localidad de Ibarlucea, consolida su posicionamiento en el corredor norte del Gran Rosario tras completar la totalidad de su primera etapa. Según la información difundida por la empresa, el barrio ya se encuentra 100% vendido, escriturado y con más de 100 familias que actualmente viven o construyen sus viviendas.
El dato no es menor: en un contexto donde la demanda busca proyectos con certezas jurídicas y avances concretos, el nivel de ocupación alcanzado marca un punto de validación del producto y del proceso de desarrollo.
En paralelo, la firma avanza con la segunda etapa de comercialización, incorporando nuevos lotes, entre los que se destacan unidades preferenciales ubicadas sobre la avenida central del complejo.
Ubicado sobre la Ruta 34 S, en una zona en expansión y con rápida conexión tanto a Rosario como a Funes, el emprendimiento se posiciona como una alternativa para quienes buscan cercanía al cordón industrial y a la vez un entorno residencial abierto. Desde el barrio se accede en pocos minutos a la Autopista Rosario–Santa Fe y a los principales corredores de la región.
En materia de infraestructura, el proyecto contempla calles pavimentadas, cordón cuneta, alumbrado público, red eléctrica, agua potable y conexión de fibra óptica, un paquete de servicios que apunta a consolidar un estándar urbano completo desde etapas tempranas del desarrollo.
Además, el masterplan incorpora dos lagos recreativos con senderos perimetrales, pensados para actividades de esparcimiento, y una propuesta de servicios de cercanía que incluye una galería comercial diseñada por 3dF, con espacios gastronómicos, locales y oficinas.
A esto se suma la instalación de una estación de servicios YPF, con tienda de conveniencia, ubicada frente al desarrollo, lo que refuerza la lógica de servicios en el entorno inmediato.
Otro de los factores que empieza a jugar en la valorización de la zona es la cercanía con futuros equipamientos. En ese sentido, se destaca la proximidad a las nuevas instalaciones de la Universidad Tecnológica Nacional anunciadas para Ybarlucea, un elemento que puede consolidar a la localidad como un nuevo polo urbano dentro del área metropolitana.
Con una primera etapa completamente absorbida por el mercado y una segunda en marcha, Fincas del Rosedal se inserta en un esquema de crecimiento que combina conectividad, escala y servicios, en uno de los sectores que comienza a ganar protagonismo en la expansión del Gran Rosario.
