Los costos de construcción continúan en alza y condicionan la planificación de proyectos residenciales. De acuerdo con las últimas cifras relevadas por Sismat, portal especializado en costos de obra, el valor del metro cuadrado para una vivienda unifamiliar estándar asciende a $1.486.885, impulsado por aumentos tanto en mano de obra como en materiales.
El informe detalla que la mano de obra se ubica en $688.778 por m², mientras que los materiales representan $662.935 por m², marcando una paridad que empuja el costo final de cada proyecto.
Vivienda unifamiliar: más de $118 millones para 80 m²
Para una vivienda tradicional de 80 m², Sismat indica que el costo estimado total asciende a $118.950.767. De este modo, incluso las superficies más compactas ya superan con holgura la barrera de los $100 millones.
Construcción en dos plantas: $1,52 millones por m²
Las viviendas en dos plantas de 120 m² registran un costo por metro cuadrado de $1.524.708, con un total de obra proyectado en $182.965.003. El incremento responde a mayores requerimientos estructurales y variaciones técnicas propias de este tipo de desarrollos.
Dúplex: casi $290 millones para 200 m²
Los proyectos tipo dúplex presentan uno de los montos más elevados del relevamiento: $1.447.473 por m². Para una unidad de 200 m², el costo total asciende a $289.494.585, reflejando la complejidad y nivel de terminación que caracteriza a este formato.
Los datos de Sismat consolidan una tendencia: construir en Rosario requiere presupuestos crecientes y planificación más precisa, tanto para desarrolladores como para familias que evalúan iniciar obra en 2025.
