La última semana dejó señales claras sobre la dinámica del mercado inmobiliario y logístico en el Gran Rosario: nuevos emprendimientos en Funes, valores firmes en alquiler permanente, actividad industrial sostenida sobre Circunvalación y talentos locales llevando nombre argentino al mundo de la moda.
Avanza un desarrollo estratégico de 7.000 m² sobre Ruta 9
La Ruta 9 sigue recuperando protagonismo como eje urbano y comercial de Funes. Jorge Roccuzzo —padre de Antonela y suegro de Lionel Messi— avanza con un proyecto mixto de aproximadamente 7.000 m², en la intersección de Ruta 9 y Almafuerte, frente a Bosques de Funes.
El emprendimiento combinará locales comerciales al frente, una clínica de rehabilitación de gran escala y una nueva sede de la escuela Montessori Cocoon, que ya opera en la ruta y ahora proyecta expansión hacia primaria. Los movimientos y relevamientos en el predio muestran que el proyecto empieza a tomar forma, reafirmando la tendencia de inversiones en servicios esenciales y consumo cotidiano sobre uno de los principales corredores de la ciudad.
Ferrol Plaza: departamentos para alquiler permanente y espacio comercial de 1.000 m²
En el mismo eje de la Ruta 9, FERROL Plaza presentó su desarrollo de departamentos de alta gama destinados a alquiler permanente, reforzando la oferta residencial en Funes donde existe una demanda estructural insatisfecha para viviendas de calidad bajo esta modalidad.
El proyecto, frente a la tradicional Plaza San José, incluirá 21 departamentos, 51 cocheras subterráneas y un local comercial de más de 1.000 m², ideal para una marca ancla con alta visibilidad. La propuesta cubre una variedad de tipologías (1 y 2 dormitorios) con amenities como piscina, gimnasio, quincho/SUM y jardines internos, además de sistemas de energía propios para asegurar continuidad operativa total.
Mercado industrial: naves premium en Circunvalación con alquileres firmes
La actividad industrial en Rosario comenzó 2026 con fuerza incluso en temporada baja. Dos naves desarrolladas por Di Santo sobre Avenida Circunvalación y Uriburu —de 4.900 m² y 4.600 m² respectivamente— se alquilan en torno a USD 5/m², posicionándolas en el segmento premium del mercado logístico local. El alto nivel constructivo, la accesibilidad y las amplias playas de maniobra las hacen atractivas para operadores logísticos, comercio con showroom y distribución.
La demanda, según especialistas del sector, no solo persiste, sino que ahora incluye requerimientos de cross docking, última milla y almacenamiento flexible, consolidando a Rosario como un nodo relevante para la logística regional.
El mercado de alquiler permanente en Funes sigue en alza
El sector residencial de Funes sigue mostrando dinamismo en alquiler permanente, con valores y transacciones que reflejan la falta de oferta de calidad en la ciudad. La combinación de nuevos desarrollos como FERROL Plaza con la alta demanda estructural está posicionando a Funes como un mercado clave para inversores orientados a renta estable.
En el segmento industrial, además, la actividad de alquiler de naves premium confirma que la búsqueda de espacios bien terminados y con localizaciones estratégicas se mantiene sólida, incluso fuera de las temporadas tradicionalmente más activas.
Talento local en la escena global de la moda
La semana también dejó una nota de color para la agenda cultural y de negocios. Una diseñadora de Roldán fue seleccionada para participar de la New York Fashion Week 2026, llevando la impronta del talento argentino a uno de los escenarios internacionales más exigentes. Este tipo de hitos refuerza la mezcla entre creatividad y cultura empresarial que se vive en el corazón del corredor Rosario–Funes.
