FERROL Plaza iniciará su construcción sobre la traza de Ruta 9, frente a la tradicional Plaza San José, en uno de los sectores más consolidados de la ciudad de Funes. El proyecto se plantea como una propuesta residencial de alta calidad, pensada exclusivamente para alquiler permanente, en un contexto de fuerte demanda insatisfecha en la zona céntrica.
El desarrollo incorporará 21 departamentos, 51 cocheras subterráneas y un local comercial de gran superficie (más de 1.000 m²). Este espacio se proyecta como una oportunidad para que una marca ancla pueda instalarse con alta visibilidad, aprovechando el flujo de la Ruta 9 y la centralidad del área, aportando servicios y movimiento al sector.
La iniciativa es impulsada por Grupo Roibas, empresa con amplia trayectoria nacional en el sector hotelero, que trasladará su experiencia en estándares de calidad, operación y mantenimiento a un producto residencial orientado a ofrecer viviendas cómodas, duraderas y pensadas para la vida cotidiana.
Arquitectura y ejecución
La construcción estará a cargo de Grupo Madero, firma con más de treinta años integrando arquitectura, obra y desarrollos. El proyecto contempla un subsuelo de cocheras, un local comercial de escala relevante y dos niveles residenciales cuidadosamente planificados.
El diseño arquitectónico, desarrollado por Tribu Arquitectura, adopta una estética mediterránea con líneas simples, paleta clara y protagonismo de la luz natural. Según explica Luciana Chaina, socia del estudio, la propuesta pondrá especial foco en patios internos, terrazas y expansiones privadas, para lograr una relación fluida entre interior y exterior y una fuerte calidad ambiental.
Demanda insatisfecha y posicionamiento
De acuerdo con el análisis de SKYGARDEN, en Funes existe un faltante estructural de viviendas en alquiler permanente, especialmente de 1 y 2 dormitorios, con buena calidad constructiva y espacios exteriores reales. FERROL Plaza se alinea directamente con esa demanda insatisfecha y sostenida.
Tipologías residenciales
1 dormitorio
- 56 m² cubiertos
- Balcón aterrazado de 26 m² aprox.
- Parrilla
- Hidromasaje
2 dormitorios
- 94 m² cubiertos
- Terrazas exclusivas de 76 m² aprox.
- Parrilla
- Hidromasaje
Las expansiones de gran escala funcionan como verdaderas extensiones habitables, con visuales abiertas hacia la arboleda de la plaza y orientación norte.
Amenities, espacios exteriores y tecnología
El proyecto incluirá:
- Piscina
- Gimnasio
- Quincho / SUM
- Solárium
- Jardines internos y paisajismo integral
- Grupo electrógeno propio con capacidad para abastecer el 100% del edificio, un diferencial clave para garantizar funcionamiento pleno ante cortes de energía y asegurar continuidad total en las unidades destinadas a alquiler permanente.
La propuesta prioriza durabilidad, confort térmico y acústico, y estándares superiores a los habituales en edificios destinados a alquiler.
