Un nuevo núcleo de locales y showrooms comienza a tomar forma sobre avenida Arturo Illia, en Funes. Se trata de Nodo Funes, un parque comercial proyectado en Illia y Av. J. Paz, con acceso directo a la Ruta 9 y una propuesta orientada principalmente a empresas y marcas que requieren superficies mayores a las de un comercio tradicional.
El desarrollo contempla 20 unidades independientes, preparadas para combinar espacios comerciales, depósitos y oficinas. Entre las alternativas difundidas aparecen unidades de 437 m² y showrooms de 460 m² en dos plantas, con frente vidriado.
En estos últimos, al incorporar los espacios exteriores, el área de uso exclusivo alcanza aproximadamente 700 m², con acceso vehicular y estacionamiento propio.
La propuesta busca que una empresa pueda concentrar en un mismo inmueble su vidriera comercial y las áreas necesarias para su funcionamiento, una tipología especialmente adecuada para marcas que necesitan exhibir productos de mayor porte o disponer de stock en el mismo establecimiento.
Una zona bisagra entre Funes y Fisherton que cambiará de escala
La ubicación de Nodo Funes cobra otra dimensión al observar lo que comienza a configurarse en el extremo este de Funes y el oeste de Fisherton. El entorno del aeropuerto se encamina a convertirse en una gran zona bisagra entre ambas ciudades, con una concentración de desarrollos comerciales, residenciales, sanitarios y de servicios que en los próximos años puede cambiar por completo la escala del sector.
Frente al Aeropuerto Internacional de Rosario ya comenzó a desarrollarse Paséa, el proyecto de usos mixtos impulsado por GM Real Estate, Pellegrinet y EDECA, junto al actual Fisherton Plaza. El emprendimiento prevé comercios, oficinas, hotelería, gastronomía, entretenimiento y otros usos en uno de los puntos de mayor visibilidad del corredor.
Del lado de Funes, Distrito Funes, de Grupo Transatlántica, ya inició sus obras de infraestructura sobre un predio de aproximadamente 44.000 m² y proyecta comercios, viviendas, oficinas y servicios. Allí funcionará además un nuevo centro de salud del Hospital Italiano de Rosario, que tendrá en ese desarrollo su primera presencia fuera de la ciudad.
Sobre Illia, frente a La Finca I, también avanza Vendimia, un multiespacio comercial de 14.500 m², con más de 30 locales y una estación de servicio YPF con tienda Full como una de sus principales anclas.
A ese mapa se suma otro proyecto de gran escala del lado de Fisherton: el emprendimiento de la familia Juan Félix Rossetti e hijos, aprobado para urbanizar unas 16 hectáreas frente al aeropuerto, con condominios, oficinas, áreas comerciales y sectores residenciales.
Así, Nodo Funes no aparece como un desarrollo comercial aislado. Se incorpora a un corredor que empieza a reunir aeropuerto, shopping, salud, vivienda, oficinas, gastronomía, estaciones de servicio y nuevos centros comerciales, anticipando una nueva centralidad metropolitana en el límite entre Funes y Fisherton.
