La temporada de verano se encuentra a la vuelta de la esquina y, según indicó Fabio Juaneu, titular de Funes Inmobiliaria, ya cuenta con un 40% reservado de su cartera de casas para alquiler temporal. Conforme analizó, se trata de un ritmo similar al de años anteriores, con la salvedad de que hay más propiedades en el mercado.
“Se puede decir que venimos más lento que en otros años, pero no es para nada malo. La demanda viene bien, estable y hay que considerar que entraron muchas casas nuevas en alquiler. Cuando la situación económica está más difícil, la gente usa la temporada para alquilar su propiedad y costear sus gastos e impuestos”, explicó.
Comparativamente, el empresario dijo el nivel de reservas a esta altura del año solía ubicarse apenas por encima del actual, en un 50%. No obstante, aclaró que el ritmo de consultas es muy bueno y que posiblemente se logre la proporción habitual en el correr de los próximos días.
En cuanto al tipo de inmueble más demandado, afirmó que se buscan propiedades con terrenos de entre 600 y 800 metros cuadrados, con dos dormitorios.
Mientras tanto, en lo que respecta a precios, se mantienen los valores que ya había adelantado la propia inmobiliaria a fines de agosto de 2024.
Para casas de un dormitorio con terrenos de 300 a 400 m², los precios de alquiler temporario varían entre $1.500.000 y $1.800.000.
En el caso de casas de dos dormitorios en terrenos de 600 a 800 m2, el rango de precios promedio se sitúa entre $2.200.000 y $2.500.000. Las casas más grandes, de tres o cuatro dormitorios en terrenos de 1.000 a 2.000 m2, tienen un precio promedio que oscila entre $3.100.000 y $3.500.000.
Jugando ya en otro mercado, los valores de casas dentro de barrios cerrados cuya operación se cierra en dólares arrancan en los USD 2.800. Siendo los barrios Cielo y Puerto Roldán, las opciones más económicas dentro de la oferta de urbanizaciones cerradas de la zona, con alquileres que pueden alcanzar los USD 3.000.
En una liga superior se ubican los Funes Hills, San Sebastián y Aguadas. El valor de una casa de tres a cuatro dormitorios, con piscina, en terrenos de 800 a 1.000 m2, se alquilan en un rango de U$D4.000 a U$D 4.200 dólares. En Kentucky, las propiedades similares alcanzan hasta $4.500 dólares.
