Si bien Funes se posicionó como el gran polo para las inversiones inmobiliarias de los últimos años, otras localidades del Gran Rosario también expanden sus fronteras de la mano de los barrios privados. Estos desarrollos combinan amenidades recreativas, espacios verdes y ubicaciones estratégicas para dar una calidad de vida elevada, a escasos kilómetros del centro de la ciudad de Rosario. La Rinconada, Azahares del Paraná, La Carolina, y Chacra Los Raigales se presentan como alternativas residenciales de alto nivel, cada uno con características distintivas que atraen a diferentes perfiles de compradores.
La Rinconada, ubicado en Ibarlucea a solo 10 minutos de Rosario, se extiende por 115 hectáreas, de las cuales 40 están destinadas a loteos residenciales. Este desarrollo es conocido por su cancha de golf de 18 hoyos, homologada por la Asociación Argentina de Golf (AAG), que se ha convertido en un punto de atracción clave debido a su infraestructura.
Además, ofrece instalaciones para tenis y pádel, incluyendo canchas de superficie sintética profesional y la posibilidad de jugar tanto de día como de noche gracias a la iluminación artificial. El área ecuestre de La Rinconada incluye una cancha de polo reglamentaria, caballerizas, y un circuito para cabalgatas, lo que la convierte en un espacio ideal para los amantes de los deportes ecuestres.
Los lotes en La Rinconada, con un tamaño promedio de 1000 m², tienen un precio inicial de 110.000 dólares (USD 110)
Por otro lado, Azahares del Paraná, en Fighiera, ofrece una experiencia residencial diferente con su proximidad al río Paraná. Este barrio cerrado está a 25 minutos de Rosario y cuenta con 80 hectáreas urbanizadas que se dividen en varios barrios.
Destaca por su guardería náutica con capacidad para 250 lanchas, que incluye servicios como ascensores verticales de costa automatizados y un estacionamiento con acceso directo a la marina. Además, Azahares del Paraná ofrece instalaciones recreativas como un quincho con asadores frente al río, una piscina descubierta con terrazas, y múltiples canchas deportivas.
Los lotes aquí varían entre 700 y 1200 m², con precios que oscilan entre los 45.000 y 75.000 dólares, dependiendo de su ubicación y proximidad al río. (USD 63 el m2)
La Carolina se ubicada en Piñero, a la altura del kilómetro 10,5 sobre la Ruta 18, a 10 minutos de Boulevard Oroño y Avenida Circunvalación por la Autopista a Buenos Aires.
Este barrio cerrado se extiende por 135 hectáreas y ofrece una variedad de servicios y amenidades entre las que destacan un club house con restaurante y bar, una piscina con solárium, y una escuela de golf abierta a todas las edades.
Los lotes en La Carolina, que varían entre 800 y 1600 m², están diseñados para ofrecer vistas al campo de golf, creando un ambiente sereno y exclusivo. Los precios de estos lotes oscilan entre 60.000 y 75.000 dólares, lo que refleja su atractivo como destino residencial de alto nivel.
Cabe destacar que este barrio cuenta con una segunda etapa de loteo, donde se consiguen terrenos a un promedio de 76 dólares el m2.
Finalmente, Chacra Los Raigales, en Roldán, ofrece una propuesta distinta con su enfoque en la privacidad y el espacio amplio. Este barrio cerrado se encuentra a poca distancia de la autopista y la ruta A012, proporcionando un fácil acceso a las principales vías de transporte.
Con 40 hectáreas de terreno, Chacra Los Raigales ofrece unos 50 lotes con mayoría de unidades de 4000 m². Además de las extensas áreas verdes y los amplios lotes, este desarrollo cuenta con instalaciones deportivas para tenis, fútbol, y equitación. El barrio ya muy consolidado tiene a la venta muy pocas unidades sin construir, destacándose un imponente lote de 4.600 m2 a 200.000 dólares (USD 43,47 el m2) y otro con perímetro ya forestado de 1.823 m2 a 150.000 dólares (USD 82,28 el m2).
