Fincas del Rosedal, la urbanización de Fantín Desarrollos en Ybarlucea, lanzó una importante promoción para impulsar su comercialización. Según confirmaron desde la firma, se incluye una nueva financiación en cuotas y un descuento especial para determinados lotes en pago de contado.
Las nuevas promociones corresponden a la segunda etapa del desarrollo, cuyos precios, tal como había anticipado este medio, sufrieron un aumento tras haber concretado un lanzamiento comercial exitoso. En este sentido, desde Fantín decidieron extender la financiación hasta los 84 pagos mensuales en pesos, con una entrega inicial del 30%. Además, se ofrece una cantidad limitada de lotes con un descuento del 25% por pago de contado.
Recientemente, se terminaron los trabajos de apertura de calles en Fincas del Rosedal, lo cual permitió dar inicio a las recorridas por el barrio, y de los senderos deportivos que bordean al lago.
La urbanización se ubica sobre la Ruta 34S, vecina al megadesarrollo Cinco Lagos. Desde allí, se puede llegar en cino minutos a Rosario por la Autopista Rosario-Santa Fe, o a Funes por la RP 34S en apenas diez minutos.
Contemplando los servicios de cercanía, en un espacio verde intervenido, el masterplan involucra una galería comercial diseñada por 3dF con espacios gastronómicos, locales y oficinas. Frente al desarrollo, además estará emplazada una estación de servicios de importante bandera con su respectiva tienda de conveniencia.
En relación con su infraestructura, Las Fincas del Rosedal contará con alumbrado público, conexión de fibra óptica, suministro eléctrico y agua potable. También dispondrá de dos lagos recreativos, perimetrados por un sendero para actividades de esparcimiento, que ya fue finalizado.
Vale subrayar que, por su ubicación, se encuentra en las proximidades de lo que serán las nuevas instalaciones de la Universidad Tecnológica Nacional, que anunció su desembarco en Ybarlucea a fines de octubre de 2023. En este sentido la comuna se perfila como el nuevo fenómeno urbanístico de la metrópoli rosarina.
Crecimiento de Ybarlucea
Según los datos arrojados recientemente por el Censo Nacional del 2022, Ybarlucea se posiciona como la comuna del departamento Rosario con mayor número de habitantes con 9.224, seguida por Alvear con 8.349 y Álvarez con 7.934.
La localidad hoy cuenta con 14 barrios, de los cuales 11 se encuentran en proceso, ejecución o en segundas o terceras etapas.
Hoy la comuna cuenta con un plan de obras lanzado el 9 de Julio, con intervención de nuevas calles, nuevos espacios verdes y ejecución de red de aguas con recursos comunales, a través de una cooperativa de trabajo. De todas maneras, muchas otras obras que se encuentran a la espera de reactivarse.
Una de ellas es el ramal Ybarlucea del acueducto y el gasoducto Gran Rosario. En este último caso, los caños están enterrados en el límite con Roldán y Funes. Las cloacas, con convenios firmados en el año 2022 y sin ejecución.
Después está la iluminación de la ruta nacional 34, proyecto elaborado por la comuna que no se ejecutó. El proyecto fue adjudicado con certificación y avance de obra, y comenzó su ejecución durante la administración de Omar Perotti. Actualmente, las autoridades comunales se encuentran demandando que se retome.
Además, Ybarlucea trabaja por medio de un convenio urbanístico público/privado en la mejora de sus servicios, como en la construcción de una planta para dotar de agua potable a toda la localidad, y en el estímulo para la llegada de nuevas sedes deportivas y educativas.
