Según datos del Registro de la Propiedad del Uruguay en el primer trimestre de este año se concretaron en el departamento de Maldonado 3.159 compraventas de inmuebles. Lo que significó un aumento del 27.65%, donde buena parte de esas operaciones fueron concretadas por argentinos.
Según un informe del diario El Observador del vecino país, en una ronda de consultas con inmobiliarias locales, a partir de la “cuarentena eterna” decretada por el gobierno argentino, el segmento ABC1 de nuestra sociedad se volcó a la compra de propiedades en la zona comprendida entre Punta del Este y José Ignacio, llegando a “comprar casas sin siquiera verlas”.
Reserva de Montoya, características y costos
En 2018, Jorge de León y Nicolás Gassiebayle decidieron llevar a cabo Reservas de Montoya, con una inversión de US$ 25 millones. El barrio cerrado se ubica sobre la avenida Miguel Jaureguiberry, a cuatro cuadras de la playa Montoya.
El complejo está compuesto por 356 lotes, todos con una superficie promedio de 1.000 m2. “A la fecha ofrecemos lotes a valores que van desde los US$ 180 por metro cuadrado”, según especificó el impulsor del complejo. Esto supone un precio mínimo que ronda los US$ 180 mil por parcela, que puede verse modificado por la ubicación del lote, ya que Reserva Montoya está ubicado en un monte con vista al mar.
Este barrio cerrado cuenta con un club house, seguridad privada las 24 horas, un muelle propio y diversos espacios deportivos. En este sentido, el barrio— que se concluirá el año que viene— contará con dos canchas de tenis de polvo de ladrillo, dos canchas de paddle de pasto sintético, dos de fútbol, dos jaulas de golf, una piscina para niños y otra para adolescentes. Además tendrá una cancha de fútbol 5 de pasto, gimnasio, senda para correr, pista de skate, espacio para practicar basket, zona de juegos para niños, fogones, espacios para oficinas y estacionamiento propio.
Laguna Blanca, características y costos
En 1991 se aprobó la construcción del que fue el primer barrio privado en instalarse en la zona. Años después, en 1998, abrió sus puertas Laguna Blanca. El complejo está ubicado sobre la ruta 10 en Manantiales y uno de sus diferenciales es “su vista al mar”
El barrio se encuentra en un bosque natural de más de 100 años y está compuesto por 180 lotes de los cuales 150 ya están vendidos. Los terrenos son de 1.500 m2 en promedio. El costo ronda los US$ 300 por m2.
Los terrenos se valoran en US$ 450 mil aproximadamente, dependiendo de su ubicación.
Los amenities de Laguna Blanca incluyen desde un club house, canchas de tenis, de paddle y de voley. También cuenta con una piscina, un solarium y una sala de juegos.
Además, el barrio posee seguridad privada propia las 24 horas y control de acceso al complejo. Si bien la mayoría de los lotes ya están colocados, los disponibles cuentan con casas de dos y tres dormitorios.
Según adelantaron al diario El Observador sus desarrolladores, hay un plan para ampliar el complejo con varios bloques de cuatro pisos cada uno.
Lomas de San Vicente, características y costos
El barrio Lomas de San Vicente está ubicado en el kilómetro 107 de la ruta 10 que une a La Barra con José Ignacio y requirió una inversión que ronda los US$ 10
millones. “Es el único de la zona que posee conexión a internet por fibra óptica y una huerta orgánica que abastece a los principales restaurantes de la zona”, dijo el impulsor del proyecto y dueño de los terrenos que se utilizaron para construir el lugar.
Lomas de San Vicente se construyó en base a dos conceptos: lotes y chacras. En este sentido, el barrio cuenta con 27 lotes desde 5.000 m2, que se entregan con escritura directa. Los precios oscilan entre los US$ 140 mil y los US$ 260 mil, salvo los que cuentan con vista privilegiada al mar y a tres lagos del complejo. En este caso los precios de los lotes van desde los US$ 240 mil a los US$ 330 mil.
Los gastos comunes, en tanto, van desde los US$ 330 y los US$ 480 por mes. “Si bien el lugar es tranquilo, hicimos una gran apuesta a la seguridad del lugar con seis domos, 10 cámaras y una barrera infrarroja que protege el predio”, informan sus desarrolladores.
Pese a que las ventas se anunciaron hace algunas semanas, ya se colocaron dos lotes ubicados en el área exclusiva.
Además, el barrio cuenta con cuatro chacras de 5.5 hectáreas cada una a la venta cuyos costos van desde los US$ 330 mil a los US$ 495 mil.
También cuenta con un pequeño hotel boutique. El valor de la estadía por noche es de aproximadamente $ 4.800 uruguayos.
