En el frente externo de Ciudad Industria, en Funes, se viene gestando otro proyecto llamado “Mercado Industrial”, que será una “gran vidriera” comercial, gastronómica y de servicios. Se trata de un multiespacio de libre acceso, sobre colectora funcional al nuevo parque industrial lindero, ya en tierras rosarinas.
La estratégica ubicación, con el importante acceso al parque desde la autopista, es óptima para sumar desde una estación de servicios, un espacio gastronómico, a concesionarias, comercios ligados al sector de la construcción y showrooms de empresas proveedoras.
“Ciudad Industria tiene fundamentalmente dos grandes sectores: el cerrado, con lotes de medianos a grandes y el sector Pymes, con naves que se venden llave en mano. Pero fuera del perímetro, aprovechando su extenso frente, planificamos una gran ‘vidriera’ sobre la colectora que ofrecerá una variada oferta comercial, de servicios e incluso un sector gastronómico a la que denominaremos Mercado Industrial”, explica León Carpman a El Occidental, donde el Director de Proyectos de Fundar, analiza la estrategia del grupo empresario sobre el corredor oeste.
Estrategia del grupo empresario sobre el corredor oeste
La dinámica que van tomando los tres parques industriales del área oeste del Gran Rosario, con el nuevo Parque Industrial, Logístico y Comercial en Rosario, Ciudad Industria de Funes y Parque Metropolitano de Pérez, todos en diferentes etapas de maduración, constituyen un gran polo productivo de tres polígonos que se complementarán estratégicamente. “Apostamos al corredor este-oeste y lo vemos como un triángulo con vértices en Rosario, Funes y Pérez donde se ubican nuestros parques industriales”, aseguró Carpman, sobre la visión metropolitana y a largo plazo en desarrollos de esta envergadura.
“Los tres parques completan la oferta, no replicamos modelos sino que buscamos que puedan interactuar generando sinergia”, afirmó.
Por otra parte asegura que la distancia con Pérez “no es un problema” ya que está contemplado abrir nuevos trazados de calles a partir del desarrollo del parque industrial de Rosario.
CIUDAD INDUSTRIA A BUEN RITMO DE VENTAS
En relación al ritmo de ventas que va tomando Ciudad Industria, las empresas que se suman al gigante de Funes, “por lo general son firmas de la zona que siguen dos patrones: o se reubican porque fueron creciendo en medio de la ciudad de Rosario o tenían varias sedes dispersas alquilando diferentes galpones a pocas cuadras una de la otra, con lo cual deciden unificarse dentro del parque. También hay muchas empresas que crecen y hacen una nueva planta. En el sector pymes observamos la creación de nuevas empresas que deciden emprender”, sostuvo el arquitecto.
Carpman valoró las ventajas de estar dentro de un parque industrial: “A nivel operativo los servicios son infinitos: ganás amplitud horaria de trabajo, tenés a disposición las 24 horas para carga y descarga de camiones y en sólo en términos de seguridad privada, ahorrás lo que tenés que pagar (3 o 4 millones mensuales) de guardia física si estás fuera de un parque. Este es el gran diferencial”.
Respecto a uno de los grandes desafíos de los sectores productivos, la energía, Ciudad Industria, construyó una estación transformadora que ahora administra la EPE, con la posibilidad de instalar dos transformadores. Uno de ellos, ya a punto de quedar operativo, es el que brindará energía de manera exclusiva al predio. Quedando una infraestructura preparada para poder luego proveer energía al parque rosarino con la instalación del segundo transformador.
