Después de reflexionar sobre lo que fue 2025 —un año intenso, atravesado por desafíos y aprendizajes— Santiago Feely, CEO de LIFE Desarrollos, presentó el balance de fin de año y una batería de anuncios que anticipan un 2026 de alta exigencia operativa y fuerte impacto urbano.
“Después de reflexionar sobre lo que fue 2025, volvemos a enfocarnos en lo que más nos motiva: lo que viene”, señaló Feely. Y agregó: “El 2026 promete ser aún más desafiante”.
Entregas históricas: casi 1.000 lotes en simultáneo
El dato central del anuncio es el volumen de posesiones previsto para el primer semestre de 2026. “Para LIFE, 2026 va a ser el año con más entregas desde que comenzamos”, afirmó el CEO.
Durante ese período, la desarrolladora dará posesión casi en simultáneo de cuatro barrios privados, que en conjunto suman cerca de 1.000 lotes. “Hablamos de Lago Sereno, Lago Manso y Lago Claro, dentro de Cinco Lagos, y Alea, en Distrito Cero”, enumeró Feely.
En todos los casos se trata de proyectos planificados, con infraestructura de primer nivel y foco en la calidad de vida, donde cientos de familias podrán iniciar la construcción de sus viviendas.
Cinco Lagos: lagos, escala y un sistema urbano integrado
Dentro del paquete de entregas, Cinco Lagos, un proyecto de Life Desarrollos, Pilay y Fantín Desarrollos, ocupa un lugar central. El masterplan se desarrolla sobre un megacomplejo de 172 hectáreas, concebido como un sistema urbano integral donde los lagos funcionan como eje paisajístico y estructurante.
A la lógica residencial de Lago Sereno, Lago Manso y Lago Claro se suman equipamientos estratégicos que amplían el alcance del proyecto: un paseo comercial, un instituto educativo proyectado y la nueva sede del Club Bancario, que actúa como ancla deportiva. La combinación de paisaje, servicios, educación y deporte refuerza un modelo que integra vivienda y vida comunitaria en un entorno planificado.
En paralelo, el masterplan avanza con Lago Pacífico, definido por la compañía como el barrio más grande y ambicioso de Cinco Lagos, consolidando su proyección de largo plazo.
Distrito Cero: de masterplan a ecosistema urbano
Otro eje fuerte del balance fue la consolidación de Distrito Cero como un nuevo polo urbano del área metropolitana de Rosario. “En Distrito Cero están pasando muchas cosas que lo posicionan como uno de los mejores lugares para vivir en la región”, sostuvo Feely.
Ubicado entre Pueblo Esther y General Lagos, el proyecto constituye la primera planificación urbana integral de la región, pensada desde cero bajo el concepto de cercanía. La combinación de infraestructura vial, servicios y equipamientos permite resolver educación, comercio, deporte y salud a menos de 15 minutos, con impronta peatonal y de movilidad sustentable. El masterplan incorpora además una relación activa con el Río Paraná, integrado al entramado urbano.
Educación, comercio y servicios: los hitos que se activan
De cara a 2026, Feely detalló una serie de proyectos que comenzarán a operar dentro del distrito. “Se ponen en marcha hitos muy importantes para consolidar el ecosistema urbano”, afirmó.
Entre ellos, el inicio del primer ciclo lectivo del Colegio Shackleton, que comenzará con una oferta gradual en nivel inicial, primaria y secundaria, acompañando el crecimiento del barrio. El proyecto educativo se integra al tejido urbano como servicio de cercanía, con un modelo pedagógico centrado en el bienestar y el aprendizaje activo.
También se iniciará la obra de Bon Mercat, el primer centro comercial del distrito, mientras avanzan y se suman locales de grandes superficies sobre Autovía 21. En paralelo, continúan desarrollándose clubes deportivos —como Intertenis y el club de pádel de Ecotierra— y el primer sanatorio privado moderno de la región, junto con la llegada de nuevas cadenas de supermercados y alianzas estratégicas.
El empresario subrayó el crecimiento del entramado social y productivo. “Seguimos consolidando alianzas con desarrolladores que eligen codesarrollar proyectos dentro de Distrito Cero”, explicó. En paralelo, cientos de familias ya avanzan con la construcción de viviendas y comercios, consolidando una comunidad activa incluso antes de la finalización total del masterplan.
RIA y la Crystal Lagoon: un hito regional
Como anuncio central de 2026, Feely confirmó la puesta en funcionamiento de la primera Crystal Lagoon de LIFE, ubicada dentro de RIA, uno de los proyectos más ambiciosos del distrito.
“Es la búsqueda de poder vivir en un lugar que se siente como estar de vacaciones en un resort, pero a 20 minutos de Rosario”, explicó. Y remarcó: “Sin dudas esta va a ser la joya y el distintivo que tendrá RIA con respecto a otros desarrollos de la zona”.
RIA es un barrio privado exclusivo que combina lotes, condominios y una laguna de aguas cristalinas de 1,5 hectáreas, ejecutada mediante una franquicia internacional especializada. “Se trata de un proyecto superador y sustentable”, sostuvo Feely, al describir un espejo de agua que recrea un entorno tipo Caribe y se proyecta como diferencial urbano y recreativo de escala regional.
Más allá del residencial: 2H nuevo desarrollo industrial
El balance también incluyó avances en el perfil productivo de la compañía. “Por fuera de Distrito Cero continúan las entregas de 2H”, indicó Feely.
2H es un desarrollo de 23 hectáreas con lotes destinados a actividades industriales, logísticas y de servicios, estratégicamente conectado a la autopista Rosario–Córdoba y a rutas provinciales clave. Concebido bajo criterios de planificación, infraestructura y sustentabilidad, ofrece previsibilidad y acompañamiento a empresas que buscan producir o expandirse. En esa misma línea, Feely destacó que “cada vez más empresas van a comenzar a operar en el área industrial de Armstrong, cuya entrega iniciamos semanas atrás”.
Nuevos horizontes
Como cierre, el CEO trazó una mirada de mediano plazo: “Todo esto sucede mientras seguimos trabajando para crecer, incorporando nuevas propuestas y proyectos, no solo en Santa Fe, sino también en nuevos horizontes”, en línea con “el nuevo mapa de crecimiento de la Argentina” que la compañía busca acompañar.
El mensaje es claro: para LIFE Desarrollos, 2026 no será solo un año de entregas, sino de consolidación de un modelo urbano integral que articula vivienda, servicios, educación, producción y comunidad con escala regional.
