Sobre Av. Galindo, lindero a la estación Shell, avanza el desarrollo Galinda!, un proyecto de Fundar que combina oficinas, viviendas y un paseo comercial de doble altura en un mismo conjunto. La iniciativa se inserta en un contexto donde Funes muestra una demanda sostenida de locales, unidades residenciales y espacios corporativos, tres productos que hoy presentan clara escasez en el mercado local.
El Occidental recorrió la obra junto al arquitecto Daniel Verger, director de Fundar y responsable del proyecto, quien detalló la lógica arquitectónica del emprendimiento, el avance comercial y la estructura verde que define sus espacios comunes. El conjunto se aproxima a una etapa clave: la salida al mercado del paseo comercial, uno de los sectores más esperados del desarrollo.
Oficinas y paseo comercial
En el extremo sur del lote se ubica el volumen destinado a oficinas, un cuerpo independiente que ya registra un fuerte nivel de colocación, superior al 75%. Este frente corporativo, vinculado al flujo de Av. Galindo y a la actividad de la estación Shell, será uno de los polos de uso diurno del conjunto.
El punto de mayor expectativa es el paseo comercial, que abrirá un nuevo nodo comercial y social para esta zona de Funes. La pieza está conformada por 39 locales de doble altura, capaces de incorporar entrepisos y con fachadas de escala urbana, acompañadas por galerías profundas donde Fundar proyecta incorporar vegetación y arbolado nuevo, con el objetivo de generar sombra, regular el clima y mejorar las condiciones de uso peatonal durante todo el año.
Dentro de estos 39 espacios, 16 locales cuentan con preparación específica para el uso gastronómico, incluyendo:
- alimentación de gas en caudal suficiente para equipamiento profesional,
- sistemas de extracción y tiraje vertical que atraviesan el edificio y descargan en la azotea, condición indispensable para cocinas de trabajo continuo.
La comercialización del paseo comercial comenzará en 60 días, y Verger confirmó además el horizonte temporal del proyecto:
“Nuestra previsión original es poder entregar la posesión de todo el conjunto en los primeros tres meses del próximo año.”
Viviendas y parque central
El área residencial está compuesta por 54 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, con acceso independiente desde Av. Galindo. Verger describió el recurso arquitectónico que marca la entrada peatonal:
“Desde Galindo el edificio se abre con un tajo que conforma el acceso peatonal principal.”
El corazón del sector residencial es un parque central elevado, cuya existencia se debe a una operación clave: ubicar aproximadamente 60 cocheras bajo tierra, de modo que toda la superficie superior pueda destinarse a áreas verdes, arbolado y recorridos peatonales, sin interrupciones.
El arquitecto sintetizó la decisión:
“Las cocheras están debajo del parque. Eso nos permitió ganar ese espacio para uso común y destinarlo íntegramente a superficie verde.”
Este énfasis en el paisaje es consistente con la lógica de otros desarrollos de Fundar, donde la integración entre masa edilicia y superficie vegetal se plantea como un criterio rector. En Galinda!, ese enfoque se traduce en galerías con verde proyectado, arbolado nuevo, y un parque central que organiza la vida cotidiana de los residentes.
El avance comercial de este sector también es sólido: el 60% de las viviendas ya se encuentra colocado.
FICHA TÉCNICA – GALINDA!
- Ubicación: Av. Galindo, lindero a estación Shell
- Desarrollador: Fundar
- Dirección de proyecto: Arq. Daniel Verger
- Oficinas: bloque independiente en el extremo sur – 75% vendido
- Viviendas: 54 unidades (1, 2 y 3 dormitorios) – 60% vendido
- Locales comerciales: 39 de doble altura
- Locales gastronómicos: 16 con tiraje a azotea y alimentación de gas apta para uso profesional
- Parque central: sobre la losa de cocheras subterráneas (~60 unidades)
- Accesos: ingreso peatonal independiente por Galindo + acceso vehicular posterior
- Inicio de venta de locales: en 60 días
- Entrega de posesión del conjunto: primer trimestre del próximo año
