La Asociación de Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (Apymeco) publicó su último informe sobre los costos de construcción correspondiente a noviembre de 2024. Según el índice, el precio por metro cuadrado alcanzó los $1.567.825,54, marcando un incremento mensual del 2,84% respecto a octubre.
Sin embargo, el dato más llamativo es la comparación interanual: en noviembre de 2023, el costo era de $741.341,65, lo que implica un aumento del 111,48% en solo un año, según los datos recopilados en Buenos Aires por la entidad, que sirven como referencia para todo el país.
El informe detalla que, en lo que va de 2024, el costo del metro cuadrado acumuló una suba del 62,92%, impulsada principalmente por el aumento en los precios de materiales, los honorarios profesionales y las homologaciones salariales del sector.
Un análisis adicional de Apymeco subraya que entre junio y noviembre de este año, el precio en pesos creció un 12,32%, mientras que en dólares la suba fue aún más pronunciada, alcanzando un 50,81%.
Es importante destacar que los principales incrementos se dieron hormigón elaborado (5,67%), artefactos sanitarios (5,38%) y ascensores (1,62%). En tanto, no hubo variaciones de precios respecto al mes anterior en pinturas, griferías y ladrillo hueco cerámico, siempre de acuerdo al informe de Apymeco. En resumen, la variación mensual de los materiales fue del 1,06, mientras que en la mano de obra el incremento fue del 6,64%.
Otro dato significativo que se desprende es el precio del m2 en dólares que registró un aumento del 8,63% pasando de 1355,19 u$d/m2 a 1472,14 u$d/m2. Asimismo, el despacho de cemento mostró una disminución del 3,3% respecto del mes anterior y una disminución del 14,5% respecto del año pasado.
Este aumento impacta directamente en el mercado, encareciendo no solo los proyectos en curso, sino también dificultando la planificación de nuevas obras. Constructores y desarrolladores enfrentan crecientes desafíos para mantener la rentabilidad, mientras que el encarecimiento del metro cuadrado en pesos y dólares genera incertidumbre entre los compradores, especialmente en un contexto de inflación y fluctuaciones cambiarias.
La situación plantea un panorama complejo para el sector, que debe adaptarse a los costos crecientes sin perder competitividad ni acceso al mercado.
