El regreso de los créditos hipotecarios UVA asoma con propuestas de la banca pública y privada con diferentes montos máximos, tasas, destino del crédito y requisitos de acceso.
Las siguientes entidades tienen presencia en la ciudad de Rosario, incluso algunas cuentan con una sucursal en Funes y Fisherton, como zona más cercana a nuestra localidad.
1) Banco Santander
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Con una tasa fija nominal anual de 7%.
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El plazo máximo será de 30 años.
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Se financiará hasta un máximo de 80% del valor de la propiedad para adquisición de vivienda permanente, y de 50% para vivienda no permanente.
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No hay tope de monto a solicitar
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Es necesario acreditar haberes en Santander Argentina.
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La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%.
2) Banco Supervielle
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Este crédito es sin límite de monto.
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La Tasa Nominal Anual es del 8,5%.
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El plazo máximo será a 15 años.
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El financiamiento es de hasta el 70% del valor de la propiedad.
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El solicitante debe presentar la documentación relacionada con la propiedad a adquirir o refaccionar/ampliar.
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La cuota del crédito no podrá superar el 25% de los ingresos netos verificados.
3) Banco Macro
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La línea de crédito es sin monto máximo
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Tiene un plazo que puede llegar hasta los 20 años
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El préstamo se debe destinar a primera o segunda vivienda
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Permite financiar hasta el 70% del valor escriturable del inmueble para propiedades con valores hasta $350.000.000. En el caso de propiedades con precios superiores a $350.000.000, la financiación es del 60%. Para los jóvenes de menos de 30 años, que acrediten su sueldo en el banco, se les otorga hasta el 90% del valor escriturable del inmueble a comprar, si sus padres son fiadores del crédito (en este caso, el préstamo se debe destinar a primera vivienda).
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Se ofrece una una tasa fija nominal anual del 6,5% para aquellos clientes que acrediten su sueldo en el banco. Quienes no perciban sus haberes en la entidad, la tasa será del 8%.
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Para los clientes con plan sueldo selecta, la cuota del crédito no podrá superar el 30% de los ingresos. Para el resto de los usuarios, la cuota no podrá estar por encima del 25% del sueldo.
4) Banco BBVA
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La línea de crédito es sin monto máximo.
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Se ofrece por un plazo de hasta 30 años.
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Con una tasa de interés anual de 6,5% para aquellos que acrediten al menos tres meses de haberes en la entidad y del 9,5% para quienes no lo hagan.
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El capital se ajusta por UVA.
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Financia hasta el 80% del valor de la propiedad para uso permanente.
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El préstamo es para destinar a la compra de primera o segunda vivienda.
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La relación entre la cuota del crédito y el ingreso del solicitante podrá ser de hasta un 25% y se podrán sumar ingresos entre cónyuges o pareja para acceder a la línea.
5) Banco Galicia
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El capital también se ajusta por UVA.
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Tiene una tasa de interés de 7% para aquellos que acrediten sus haberes en el banco y del 9% para los que no cobren su sueldo ahí.
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Ofrece el préstamo sin monto máximo.
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El crédito es por un plazo de hasta 30 años para el caso de compra de vivienda, y de hasta 10 años para aquellos que se destinan a refacción y ampliación.
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En el caso de adquisición de primera y segunda vivienda, se financia hasta el 80%, y para ampliación y refacción el 50%.
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El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante. De todas formas, se podrán sumar los ingresos del cónyuge, conviviente o del grupo familiar (hasta cuatro personas), para la adquisición de la vivienda.
6) Del Sol
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Tiene una tasa de interés de 9% para aquellos que acrediten sus haberes en el banco y del 12,5% para los que no cobren su sueldo ahí.
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Sin tope de monto.
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El crédito es por un plazo de hasta 20 años.
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El banco financia hasta el 80% de la propiedad.
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El monto no puede superar el 25% de los ingresos del solicitante.
7) Banco Municipal de Rosario
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El crédito otorga hasta $100 millones
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Financia el 75% del valor del inmueble
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El plazo máximo de pago es de hasta 20 años (240 cuotas)
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Sistema de amortización: francés, mensual
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El capital es ajustable por UVA
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La tasa es del 3% para quienes tengan cuenta sueldo y del 4,2% para quienes no tengan cuenta sueldo
8) Banco de Santa Fe
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Plazo de devolución de hasta 20 años y es en pesos ajustables por UVA
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Tasa fija nominal anual del 5,5% para clientes que cobren su sueldo en cada una de las entidades y del 7,5% para quienes no acrediten haberes.
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Financia hasta el 75% del valor del inmueble.
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Otorga un monto máximo de $200 millones y un mínimo de $10 millones.
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La relación cuota-ingreso no debe exceder el 30% de los ingresos netos del solicitante para clientes bancarizados, y 25% para clientes sin haberes.
9) Banco ICBC
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El monto máximo es $250.000.000.
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Modalidad de pago en UVA.
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Una tasa del 6,9% para quienes tengan cuenta sueldo en la entidad y del 8,9% para el resto de los solicitantes.
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La relación de la cuota con el ingreso del solicitante es del 25%.
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El plazo para pedir el préstamo es de hasta 20 años.
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La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la propiedad a adquirir.
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El crédito esta destinado a la adquisición de primera y segunda vivienda, refacción y ampliación.
10) Banco Hipotecario
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El crédito es por hasta $250.000.000.
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Financian hasta el 80% de la vivienda a comprar o construir. Hasta el 50% en caso de una terminación de obra. Y el 100% para ampliación.
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El crédito se debe destinar a compra, construcción, terminación o ampliación de primera o segunda vivienda.
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Tiene una tasa de 9,5%
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El plazo máximo de pago es de 20 años
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El capital es ajustable por UVA.
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La cuota mensual a pagar no puede exceder el 25% del ingreso del solicitante.
11) Brubank
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El préstamo es para la compra de una primera o segunda vivienda.
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El plazo máximo del crédito es hasta 30 años.
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El crédito ofrece un monto máximo de $250 millones.
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Son otorgados en pesos, a una tasa fija, ajustable por UVA.
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La tasa es de 9% para los clientes que acrediten el sueldo en Brubank y 14% para los que no lo hagan.
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Se puede sumar ingresos del cónyuge, padres, hijos o concubina/o para aplicar.
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La relación cuota-ingreso es de hasta el 25%.
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Financia hasta el 75% de la propiedad.
12) Banco Credicoop
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Hasta 240 meses de plazo (20 años).
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Monto máximo: $250.000.000.
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Tope del 70% de financiación para primera vivienda y 50% para la segunda vivienda.
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25% de relación cuota/ingreso.
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El financiamiento es para adquisición, construcción, ampliación, mejora y/o terminación de vivienda de uso familiar y ocupación permanente o segunda vivienda.
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Ingresos mínimos netos: $2.000.000, que puede ser sumatoria del grupo familiar conviviente.
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Con la línea UVA con tasa fija del 5.5% (para quienes acrediten sus haberes en el banco) y del 6.5% (sin acreditación).
13) Banco Comafi
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Entrega hasta $250 millones.
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El créditos es hasta 20 años de financiación.
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La tasa es del 5,5% para quienes cobran su sueldo en el banco y del 7,5% sin cuenta sueldo
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Financia hasta el 75% de la primera y segunda vivienda; y hasta el 50% en refacción o ampliación.
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La relación cuota-ingreso es del 25%.
14) Banco Nación
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El monto máximo es de 230.000 UVAs (unos $300.000.000).
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La tasa es del 4.5% para los clientes del banco con cuenta sueldo y del 8% sin cuenta sueldo
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Quienes cobren sus haberes en la entidad tendrán una opción “anti-inflación”: cuando soliciten los préstamos podrán contratar una opción que les permitirá poner un tope a la cuota con una prima del 1.5% anual. El tope resultará de aplicar al préstamo un ajuste a través del coeficiente de variación salarial. La diferencia de los montos se trasladarán al final del préstamo actualizados por UVA, y una vez que esté finalizado el cronograma de pagos, se reprogramará el saldo que resulte. Este podrá pagarse con un préstamo personal o con una extensión de la hipoteca.
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La financiación es de hasta el 75% del valor de venta de la vivienda adquirir
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La relación de la cuota con el ingreso del solicitante no debe superar el 25%.
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El plazo para pedir el préstamo es de 5, 10, 15, 25 y hasta 30 años.
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El crédito esta destinado a la compra, cambio, construcción, refacción y ampliación de viviendas en todo el país como así también para la adquisición de una segunda casa.
