En la intersección de Av. Bernardo Houssay y Las Bordonas, frente a los condominios Don Mateo, el complejo Las Calandrias consolida un nuevo polo de centralidad en la zona de mayor expansión de Funes. El emprendimiento articula residencias en dos plantas con un paseo de locales a escala peatonal, logrando continuidad urbana y un frente comercial activo sobre la avenida.
Arquitectura residencial con criterios de sustentabilidad
El condominio reúne 21 viviendas de dos dormitorios, cada una con ingreso único y amplios espacios verdes comunes. La propuesta privilegia la escala baja, el vínculo con el paisaje y la eficiencia constructiva: construcción tradicional racionalizada, carpinterías de aluminio anodizado, pisos de porcelanato de primera calidad, calefacción por caldera dual y preinstalación para radiadores.
La infraestructura prioriza la sustentabilidad: digestores individuales para efluentes, agua potable mediante ósmosis inversa, recolección de pluviales para riego y generación solar en áreas comunes. El proyecto se complementa con piscina y salón de usos múltiples, asegurando bajas expensas y un único acceso controlado.
Paseo comercial sobre Houssay
En el frente de la avenida se despliega un corredor de 12 locales de 22 a 39 m², con altura libre de 5,30 m y posibilidad de entrepiso, concebidos para comercio de cercanía o estudios profesionales. Nueve ya fueron comercializados, ratificando la demanda en esta franja de la ciudad.
El local principal en esquina, de unos 80 m² ampliables y 5,30 m de altura, se reserva para un proyecto gastronómico que actúe como faro del paseo. A ello se suma un salón de 524 m² apto para supermercado, gimnasio o concesionaria, que refuerza el carácter de centralidad urbana.
Cronograma de obra
El arquitecto Enrique Bolla, de CONSTRUCTORA 1 SRL, precisó que la construcción alcanza un 60 % de avance, con sectores residenciales que superan el 80 %. “Esperamos cerrar la etapa edilicia hacia fin de este año, para luego completar las conexiones de servicios; el complejo en su totalidad quedará finalizado a fines del próximo año”, detalló Bolla, destacando el rol de Las Calandrias como nuevo eje de centralidad en la Garita 15 bis.
