La obra contempla la construcción de un hotel, dentro de un complejo comercial al estilo “mall”, que replicará el modelo del shopping de Fisherton, sobre avenida Rubini, entre la Ruta 21 y el casco histórico. Además, se suma la apertura de una sucursal de Supermercados Arcoíris, en un área en plena transformación urbana y económica.
Este movimiento es parte de un proceso más amplio de expansión que vive Alvear, que pasa de comuna a ciudad con un marcado perfil industrial y de servicios. La desarrolladora MSR, con fuerte posicionamiento en Rosario, eligió esta ubicación por su acceso estratégico, la disponibilidad de servicios y el crecimiento demográfico vinculado a la radicación de empresas y parques industriales.
La zona del nuevo mall no es un punto elegido al azar: se encuentra entre el centro histórico y la Ruta 21, en un tramo de 1.300 metros de avenida Rubini que se está renovando a nuevo. A pocos metros se encuentra también el Club Leones, que firmó un convenio con el Inter de Miami y comienza a traccionar movimiento deportivo y social en la zona.
El desarrollo privado avanza en paralelo con la ejecución de obras clave de infraestructura, como la conexión vial entre la Ruta 21 y la autopista Rosario–Buenos Aires, una traza de más de 6 kilómetros que demandará $6.500 millones de inversión, con financiamiento mixto: 60% aportado por el gobierno provincial y 40% por el municipio, con contribuciones de privados. Esta nueva vía cambiará definitivamente la matriz logística de la ciudad.
A la apuesta inmobiliaria y comercial se suman cinco parques industriales, en distintos grados de avance, que ubican a Alvear como un nodo productivo clave en el sur santafesino. En ese ecosistema, la estrategia de atraer inversores como MSR responde a una visión integral que combina planificación urbana, servicios, conectividad y entorno empresario.
Con un nuevo estatus institucional y proyectos millonarios en marcha, Alvear deja atrás su perfil de localidad dormitorio para convertirse en un centro urbano con identidad propia, donde el capital privado encuentra condiciones ideales para crecer, y los vecinos, oportunidades concretas de empleo y desarrollo.
