El desarrollo Cannes, ubicado en la zona norte de Funes, presentó un nuevo plan de venta en 60 cuotas que apunta a facilitar el acceso a los lotes del barrio privado en un contexto donde la financiación a largo plazo se volvió clave para sostener la demanda.
“El lanzamiento incluye una primera cuota de $1.300.000, ajustable por el índice CAC, y una entrega inicial que varía según el lote elegido —desde US$28.000—. En total, se financian alrededor de $78 millones (US$53.000) para terrenos valuados entre US$82.000 y US$100.000”, explicó Darío Abiad, referente del proyecto.
Una de las particularidades del esquema es su flexibilidad: el comprador puede optar porque la mitad de la cuota quede fija y la otra mitad se actualice por CAC. “Este formato mixto reduce la exposición al ajuste mensual y permite mantener parte de la cuota estable en dólares”, señaló Abiad.
El empresario destacó además que el valor de las cuotas es sensiblemente más bajo que el promedio del mercado. “Mientras otros proyectos con financiamiento similar manejan cuotas de entre $3,8 y $4,5 millones, en nuestro caso arrancan en $1,3 millones justamente porque el plazo se extiende a 60 meses”, subrayó.
Avance de obra y valorización proyectada
El barrio ya completó las obras de infraestructura básica (calles, cloacas, agua, fibra óptica, cable y telefonía), mientras que los amenities alcanzan un 80% de avance, con tres salones de usos múltiples, piscina, gimnasio, plaza de juegos, galerías y cancha de fútbol.
Tres cuartas partes del emprendimiento ya fueron comercializadas, quedando unos 40 lotes disponibles, desde US$82.700. “Esperamos que con las primeras familias viviendo allí, los terrenos se revaloricen por encima de los US$100.000”, anticipó Abiad.
Un barrio sustentable y con identidad propia
Desarrollado sobre 13 hectáreas, el emprendimiento cuenta con 186 lotes de entre 472 y 661 m² y es el primer proyecto del país con iluminación pública 100% solar, un diferencial que refuerza su perfil sustentable y tecnológico.
El barrio combina infraestructura de primer nivel y entorno natural, con servicios subterráneos, frondosa arboleda y un diseño urbano limpio y ordenado. En materia de seguridad, incluirá cerco perimetral olímpico, cámaras, sensores y personal de monitoreo, además de dos zonas de control de acceso.
Situado en un entorno urbanizado y con excelente conectividad, el emprendimiento se encuentra a minutos de Rosario y cerca de colegios, centros comerciales y servicios de salud, como el Joan Miró, Fisherton Plaza Mall y el Sanatorio de la Mujer.
