El equipo de El Occidental recorrió las obras en General Lagos junto a Santiago Feely, CEO de LIFE Desarrollos, para conocer de primera mano el avance del proyecto y los hitos que marcarán la próxima etapa de Distrito Cero.
Cuando empiezan a operar la educación, el comercio y los servicios de salud, el proyecto deja de ser un masterplan y empieza a comportarse como ciudad, afirmó.
Crystal Lagoon: el hito del verano 2026
El anuncio central es la puesta en marcha de la primera Crystal Lagoon en General Lagos, ubicada dentro de Ría. El espejo de agua tendrá aproximadamente 16.000 metros cuadrados —más de una hectárea y media—, comenzará a llenarse en octubre y se inaugurará entre diciembre y enero.
“Este verano ya se va a poder vivir la experiencia. Es sentir que estás en un resort, pero a veinte minutos de Rosario”, explicó Feely. La posesión de los lotes está prevista para abril, momento desde el cual los propietarios podrán iniciar construcción con servicios habilitados.
Ría combina lotes de entre 800 y 1.300 m², un sector de condominios y macrolotes estratégicamente pensados para hotelería de alta gama. La propuesta busca integrar residencia permanente y hospitalidad premium dentro de un mismo entorno.
Educación: el inicio de la vida cotidiana
En el ingreso de Ría sobre Ruta 21 comenzará el ciclo lectivo del Colegio Shackleton, que abrirá con una oferta gradual en nivel inicial, primario y secundario.
Para Feely, la apertura del colegio es uno de los puntos de inflexión del distrito. “La educación es lo que consolida comunidad. Marca el inicio real de la vida cotidiana”, sostuvo.
Comercio: retail hubs y grandes superficies
Distrito Cero también consolida su frente comercial. En Ecotierras comenzó el primer Home Market y se proyecta el segundo en el ingreso de Ría. El modelo apunta a retail hubs de proximidad, con supermercado, servicios y gastronomía integrados en nodos activos sobre Ruta 21.
En paralelo, avanzan grandes superficies comerciales y nuevas alianzas estratégicas sobre Autovía 21, reforzando la centralidad del distrito dentro del corredor sur metropolitano.
Salud, deporte y vínculo con el río.
Feely destacó que están muy avanzados en la propuesta de salud, con el desarrollo de una clínica privada moderna que elevará la oferta sanitaria en la zona.
En materia deportiva, continúan creciendo Intertenis y el club de pádel de Ecotierra, junto con el vínculo institucional con el Gimnasia y Esgrima de Rosario. Además, se impulsa el proyecto de guardería náutica y escuelas de deportes acuáticos a metros de Ría, fortaleciendo la integración con el río Paraná.
De barrios a ecosistema urbano
Distrito Cero, ubicado entre Pueblo Esther y General Lagos, comenzó a gestarse hace seis o siete años y proyecta entre quince y veinte más de crecimiento. Ya cuenta con barrios consolidados como Ecotierras y Ecolagos, con vecinos viviendo, viviendas en construcción y actividad comercial en marcha. En abril se entrega Aleas, el primer barrio privado de LIFE dentro del distrito, con masterplan desarrollado por el estudio 3DF.
“Estamos construyendo escala y planificación a largo plazo. No se trata de un barrio aislado, sino de una nueva centralidad urbana para la región”, concluyó Feely.
Con la Crystal Lagoon operativa en verano 2026, el inicio de clases en Shackleton, la expansión comercial y el avance de hotelería, salud y deporte, Distrito Cero entra en la fase que termina de transformar el proyecto en ciudad.
