Representantes de la Cámara de Urbanizadores de la Provincia de Santa Fe (CUPS) mantuvieron una reunión con autoridades provinciales para analizar la situación del sector y el estado de los expedientes en trámite.
La entidad valoró la apertura al diálogo del Gobierno y la posibilidad de construir una agenda conjunta. Al mismo tiempo, expresó su preocupación porque esa voluntad institucional todavía no se refleja con la velocidad necesaria en el avance concreto de los proyectos.
Los desarrollos relevados entre las empresas que integran CUPS representan inversiones estimadas en aproximadamente 1.800 millones de dólares para los próximos diez años. Al considerar el conjunto ampliado del sector, el volumen podría alcanzar los 3.800 millones de dólares durante el mismo período.
Estas inversiones comprenden infraestructura eléctrica, hidráulica, vial y sanitaria, redes de servicios y construcción de viviendas, con impacto directo sobre empresas, profesionales, proveedores, contratistas y trabajadores de numerosas localidades.
“Las demoras administrativas no son neutras. Cuando un expediente queda detenido durante años, se encarecen los proyectos, se postergan las obras, se frenan empleos y se pierde capacidad de inversión”, explicó Martín Weller, presidente de CUPS.
Sin escritura, el crédito no llega
Uno de los principales temas planteados fue la extensión de los plazos necesarios para que los loteos alcancen su inscripción definitiva y puedan escriturarse. Según la Cámara, existen casos en los que el proceso integral puede extenderse hasta ocho años.
La situación cobra especial relevancia ante la recuperación del crédito hipotecario. Para utilizar un terreno como garantía y obtener financiamiento para construir, el comprador necesita contar con la escritura individual.
“Una familia puede tener el terreno, haber cumplido con sus obligaciones y contar con capacidad para pagar un crédito. Pero si no puede escriturar por una demora administrativa, queda afuera del sistema financiero por una causa que no depende de ella”, señaló Weller.
Desde CUPS aclararon que el planteo no apunta a eliminar ni flexibilizar controles técnicos, ambientales o urbanísticos, sino a lograr que estén coordinados, tengan criterios previsibles y se resuelvan dentro de plazos razonables.
Durante la reunión también se propuso fortalecer el rol de la Ventanilla Única para coordinar a los distintos organismos, identificar responsables por expediente, establecer plazos y realizar un seguimiento periódico de los trámites demorados.
“Valoramos el diálogo con el Gobierno provincial. Ahora necesitamos que esa voluntad se traduzca en avances concretos, responsables y fechas. El desafío es evitar que la burocracia termine frenando inversiones, infraestructura, crédito y viviendas para los santafesinos”, concluyó el presidente de CUPS.
