Lejos de ser una primera quincena sin movimiento, el arranque de enero mostró una agenda activa tanto desde el sector privado como desde el ámbito público. Nuevos proyectos inmobiliarios, la apertura de una propuesta educativa privada y decisiones provinciales en materia de infraestructura energética marcaron una semana con novedades concretas
Un edificio de 18 departamentos vuelve a poner en foco al casco histórico
Una de las noticias destacadas de la semana fue el lanzamiento de un nuevo edificio residencial en el casco histórico de Funes, ubicado en la esquina de General López y Santa Fe, una localización donde este tipo de desarrollos aparece con muy baja frecuencia.
El proyecto contempla 18 departamentos destinados a vivienda permanente, con tipologías de dos y tres dormitorios. Las unidades de dos dormitorios rondan los 80 m², mientras que las de tres dormitorios alcanzan aproximadamente los 112 m². En cuanto a valores, el desarrollo se comercializa en torno a los USD 1.450 por metro cuadrado.
La propuesta vuelve a poner sobre la mesa el rol del centro tradicional dentro del mercado inmobiliario, recuperando una lógica de proximidad a comercios, servicios e instituciones, en un contexto donde la mayoría de los lanzamientos recientes se concentraron en otros sectores.
Planetary School abre inscripciones para su secundario
En el plano educativo, la semana estuvo marcada por la apertura de inscripciones de Planetary School, un nuevo colegio privado que comenzará a dictar nivel secundario a partir del ciclo lectivo 2026.
La institución funcionará en la zona de Almafuerte, cuenta con autorización del Ministerio de Educación de Santa Fe y abrirá con un cupo inicial de 30 alumnos, en modalidad de doble turno. El proceso de admisión incluye entrevistas con las familias y con los propios estudiantes.
La propuesta pedagógica se basa en aprendizaje experiencial, trabajo por proyectos y microislas educativas, en reemplazo del esquema tradicional de aulas cerradas, incorporando además instancias prácticas vinculadas a la gestión y al trabajo colaborativo.
La nueva estación transformadora destraba desarrollos en el sur metropolitano
Otra de las noticias centrales fue el avance del proyecto para construir una nueva estación transformadora eléctrica, una obra largamente esperada que comienza a resolver las restricciones de capacidad energética que venían frenando inversiones.
El impacto alcanza al sur del área metropolitana de Rosario y beneficia, entre otras localidades, a Alvear, General Lagos, Pueblo Esther, Piñero y Villa Amelia, donde se acumulaban proyectos residenciales, comerciales e industriales sin posibilidad de avanzar por falta de factibilidad eléctrica.
A partir de la decisión de avanzar con la obra, la Provincia comenzó a otorgar prefactibilidades, mientras que los desarrollistas participan del financiamiento mediante aportes privados.
El informe de El Occidental: los desarrollos que explican el 70% de la inversión 2025
El cierre de la semana estuvo marcado por un informe propio de El Occidental que aportó un dato central: el 70% de la inversión inmobiliaria anunciada durante 2025 se concentró en los ejes Illia, Fuerza Aérea y Galindo. El trabajo no se apoya en proyecciones, sino en los proyectos efectivamente anunciados durante el año.
Entre los desarrollos concretos que explican esa concentración se destacan:
- Parque Galindo, una concesión urbana de gran escala sobre avenida Galindo, con masterplan que integra centro de convenciones, espacios para eventos, áreas gastronómicas, parque público, predio ferial y estacionamientos.
- Capua (Edilizia), desarrollo de uso mixto sobre el eje Galindo–Fuerza Aérea que combina paseo comercial, oficinas y viviendas, con obra en ejecución.
- Funes Valley & Storage, emprendimiento mixto sobre avenida Galindo que integra locales comerciales, gastronomía, oficinas, coworking, gimnasio y espacios de guardado.
- Campus universitario presencial de la Universidad del Gran Rosario, con acceso desde Fuerza Aérea, que consolida el perfil educativo e institucional del corredor.
- Vendimia, paseo comercial sobre avenida Illia, frente a La Finca I, con más de 30 locales y ancla de estación de servicio orientada al consumo diario.
- Bosques de Funes, barrio residencial de baja densidad con frentes comerciales y de servicios sobre Ruta 9 y Almafuerte.
- Desarrollo Obring, barrio cerrado de gran escala con masterplan integral y lotes amplios, ubicado en continuidad con otros clubes de campo del oeste, lindero a Kentucky
- Proyecto Pensaer, desarrollo mixto con viviendas y frente comercial sobre Houssay que refuerza la continuidad urbana entre corredores.
El informe señala que muchos de estos proyectos ingresan durante 2026 en etapas de ejecución, consolidación o avance de obra, lo que explica por qué los ejes Illia, Fuerza Aérea y Galindo concentraron la mayor parte del capital anunciado durante el último año.
