El costo de construcción en Argentina continúa en ascenso, impulsado por el aumento sostenido en los precios de insumos clave y una fuerte suba en el componente laboral: según datos del sector, la mano de obra registró una variación interanual del 72%.
Entre los materiales que más aumentaron en los últimos meses se encuentran las maderas en bruto y para techos y pisos (+9,1%), artefactos de iluminación y portero eléctrico (+7,4%), electrobombas (+6,9%), productos aislantes (+5,7%), ascensores (+5,6%), hierro para la construcción (+5,1%), pisos de alfombra (+4,6%) y aparatos de control eléctrico como tableros, interruptores y tomas (+4,5%).
En este escenario, el último relevamiento de la plataforma especializada Sismat estima en $1.185.089 el valor del metro cuadrado para una vivienda tradicional. Esto implica que una casa estándar de 80 m², con dos dormitorios, baño, cocina y estar comedor, demanda una inversión superior a los $94 millones.
Tipologías y valores actualizados
Vivienda unifamiliar de 80 m² – $94.807.149
Diseñada para una familia tipo, esta unidad en una sola planta incluye:
- Dos dormitorios
- Baño completo
- Cocina integrada
- Lavadero
- Estar comedor
- Costo por m²: $1.185.089
- Sistema de construcción tradicional con fundaciones, mampostería y losa de hormigón.
Casa en dos plantas de 120 m² – $145.336.560
Optimiza superficie en altura y distribuye funciones entre planta baja y alta:
- Tres dormitorios (uno en suite)
- Dos baños completos y un toilette
- Cocina separada
- Living comedor
- Estar íntimo o escritorio en planta alta
- Costo por m²: $1.211.138
Dúplex de 100 m² – $121.113.800
Alternativa frecuente en desarrollos en propiedad horizontal:
- Dos dormitorios
- Baño completo y toilette
- Cocina integrada
- Espacio exterior reducido (patio o cochera descubierta)
- Costo por m²: $1.211.138
Aunque los precios pueden variar según ubicación, proveedor y nivel de terminaciones, el informe de Sismat ofrece una referencia concreta y actualizada para quienes proyectan construir en 2025.
