Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Rosario, CONECTAR se posiciona deliberadamente fuera del producto masivo. En un contexto donde proliferan edificios y condominios tanto en Fisherton como en Funes, el proyecto busca diferenciarse en un segmento mucho más reducido y exigente.
Juan Manuel Crestale, responsable del desarrollo, lo sintetiza con claridad: “Departamentos de esta categoría hay muy pocos. No es un producto masivo ni fácil de replicar”. La frase resume la lógica detrás de CONECTAR y explica por qué, aun con fuerte actividad constructiva en la zona, son escasos los proyectos que realmente compiten en la gama alta.
Fisherton Aldea se consolidó en los últimos años como un polo inmobiliario en expansión, con nuevos edificios y propuestas residenciales. Sin embargo, la mayoría responde a tipologías más estandarizadas. CONECTAR, en cambio, apunta a un nicho muy específico del mercado de departamentos premium, donde pesan la escala, el verde, la privacidad y la calidad constructiva por encima de la densidad.
El desarrollo se emplaza sobre avenida Schweitzer, sobre un terreno de 2.200 m² y con cerca de 4.000 m² edificables. Una de sus decisiones estructurales más distintivas es resolver todas las cocheras en subsuelo, una elección poco frecuente por su alto costo, que permite liberar más de 1.000 m² de espacios verdes y redefinir la relación entre lo construido y el entorno natural.
Un producto no masivo
CONECTAR propone “vivir en un departamento con experiencia de casa”: verde, aire, espacio y privacidad. El proyecto contempla 26 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, con superficies que van desde los 50 m² hasta más de 300 m² en las unidades con terrazas exclusivas. Las plantas bajas se integran al jardín, mientras que los niveles superiores funcionan como verdaderas casas elevadas.
La ubicación suma valor: cercanía a colegios tradicionales, clubes, centros deportivos, gastronomía y servicios de salud, con accesos rápidos a avenida Jorge Newbery, Ruta 9 y al Aeropuerto Internacional Rosario, reforzando tanto el perfil residencial como el atractivo para inversores.
Amenities premium
El proyecto destina cerca de 500 m² a amenities, con piscina y solárium, gimnasio, coworking, playroom, quinchos cerrados y exteriores, fogonero, kids zone y jardines parquizados. Una escala poco habitual para desarrollos de baja densidad en la zona.
En cuanto a terminaciones, el estándar acompaña el posicionamiento: carpinterías con DVH, aislaciones térmicas eficientes, porcelanatos de primera línea, mesadas en cuarzo, equipamiento de marcas reconocidas y climatización individual.
Demanda e inversión
La escasez del producto es, para Crestale, uno de los principales activos. En un mercado con mucha obra nueva pero pocos desarrollos de primera gama, CONECTAR busca defender valor en el tiempo, tanto para quienes compran para vivir como para quienes invierten.
El esquema comercial contempla un anticipo cercano al 30%, financiación en 36 cuotas, un plazo de obra estimado en tres años y entrega prevista para diciembre de 2028, consolidando una propuesta que juega en un segmento donde la competencia es, justamente, limitada.
