Con el 85% de los lotes de la primera etapa ya vendidos, Pilay se prepara para poner fecha a la entrega, en 2026, de los tres primeros barrios de Cinco Lagos, en Ibarlucea. No se trata solo de abrir una nueva urbanización en el área metropolitana de Rosario, sino de activar la primera pieza de un plan maestro de 172 hectáreas que busca consolidar una comunidad alrededor del agua, con servicios, infraestructura y vida deportiva propia.
Cinco Lagos está concebido como un conjunto de cinco barrios cerrados, donde cada uno tiene como protagonista un lago en torno al cual se organiza el diseño paisajístico. “Cinco Lagos es uno de los desarrollos urbanísticos más grandes de la provincia de Santa Fe actualmente en ejecución. Es un complejo de cinco barrios cerrados, donde cada uno tiene como protagonista un lago. Cada barrio forma parte de un todo, de una comunidad. Ese es nuestro mayor desafío: lograr formar una verdadera comunidad”, resume Damián Balbi, gerente comercial de Pilay, durante un recorrido de obra junto a El Occidental.
Esa idea de comunidad se traduce en un masterplan elaborado por Pilay, Life Desarrollos y Fantín Desarrollos, que va mucho más allá de la vivienda. El proyecto prevé paseo comercial a cielo abierto, un espacio destinado a un instituto educativo y la nueva sede del Club Bancario en el ingreso al complejo, con parte de sus instalaciones ya concluidas, además de una infraestructura de servicios que apunta a que la vida cotidiana se pueda resolver puertas adentro. “Generar comunidad significa traer todos los servicios necesarios para desarrollar la vida en ese lugar: desde los servicios básicos hasta una fracción de tierra destinada a un establecimiento educativo. Ya está en funcionamiento la sede del Club Bancario, que a lo largo de diferentes etapas irá incorporando nuevos deportes”, subraya Balbi.
En materia de infraestructura, Cinco Lagos contempla red de agua potable, cloacas, tendido eléctrico subterráneo, alumbrado público LED también subterráneo, boulevard de acceso y calles internas pavimentadas, fibra óptica y sistema de seguridad. La premisa es ofrecer estándares de ciudad en un entorno de baja densidad, con fuerte presencia de verde y agua.
Desde el punto de vista urbanístico y comercial, la magnitud del emprendimiento se refleja en la cantidad y variedad de lotes. “En el caso de Cinco Lagos, el masterplan prevé el desarrollo de 1.500 lotes distribuidos entre los distintos barrios cerrados. Los terrenos parten de unos 400 m² y, en algunos casos, alcanzan los 900 m²”, detalla Balbi. Los tres primeros barrios, que conforman la etapa 1 del proyecto, reúnen más de 750 lotes y son los que Pilay se propone entregar en 2026, mientras que una segunda etapa completará el resto de los lotes previstos en el masterplan.
El acceso a esos primeros barrios se organiza a través de un pórtico de escala amplia, con volúmenes vidriados donde se ubicarán el control de ingreso, áreas de administración y un sector comercial. El diseño incorpora una fuente de agua en la antesala y senderos peatonales que recorren un entorno de forestación abundante, anticipando el protagonismo del paisaje dentro del complejo.
Dentro de cada barrio, el foco vuelve a estar puesto en el lago y en la vida de proximidad. Los lotes se disponen alrededor de los espejos de agua y se complementan con piscinas, Salones de Usos Múltiples (SUM), sectores de coworking, zonas sociales con fogoneros, plazas de juegos para niños, mobiliario exterior y muelles con acceso directo al agua, además de circuitos recreativos entre senderos y arbolado. Los desarrolladores destacan que los lagos aportan amplitud, frescura y visuales abiertas al paisaje cotidiano, un diferencial frente a otros barrios cerrados del corredor.
Club Bancario, ancla deportiva del proyecto
El capítulo deportivo, describe Balbi, es una pieza central del concepto de comunidad en Cinco Lagos y se apoya en la nueva sede del Club Bancario como ancla de vida social y actividad física. “La presencia de Bancario dentro del masterplan nos asegura actividad deportiva y social durante todo el año, no solo para los socios del club sino también para las familias que elijan vivir en Cinco Lagos”, enfatiza.
En el predio, la cancha de hockey ya está finalizada y en uso, y se ha priorizado su habilitación con todas las comodidades necesarias para competencias y entrenamientos. Junto a ella, avanza un sector gastronómico pensado para que los socios puedan disfrutar de los terceros tiempos y compartir instancias de confraternidad entre disciplinas.
El desarrollo del fútbol es otro de los ejes fuertes de la propuesta. Se instaló riego artificial en la cancha principal y se iluminaron todas las canchas de práctica. Las tres canchas auxiliares están finalizadas y cuentan con cableado eléctrico subterráneo para minimizar el impacto visual.
Un nuevo modo de invertir y vivir para el cliente de Pilay
Del lado de la comercialización, Balbi aclara que Cinco Lagos se apoya en toda la historia de Pilay pero, ahora pensando en «Hagamos algo nuevo», se ofrece un producto distinto al departamento tradicional. “Tenemos una cartera grande de clientes que hace muchos años confía en nosotros. Vivimos escuchando a nuestros clientes y, con los años, la forma de vivir cambió. Eso es precisamente lo que Cinco Lagos materializa: haber escuchado a quienes nos eligen e incorporar nuevas formas de vida”, explica.
En esa línea, el ejecutivo destaca: “En Pilay hemos ampliado nuestra cartera de productos. Hoy tenemos lotes, propuestas de housing, condominios en espacios naturales y, por supuesto, continuamos con departamentos de distintas superficies en los barrios más dinámicos de Rosario; es decir, extendimos nuestra paleta de productos para adaptarnos a estas nuevas formas de vivir”.
En ese escenario, Cinco Lagos aparece como una nueva opción para quienes vienen ahorrando bajo el esquema tradicional de la firma y buscan canalizar ese esfuerzo hacia un lote en un barrio cerrado con lago, dentro de un entorno que combina vivienda, club, comercio y educación.
