Un nuevo pedido de excepción urbanística volvió a ingresar al Concejo Municipal de Funes. Se trata del expediente N.º 14041/26P, fechado el 27 de abril de 2026, que solicita autorización para desarrollar un local comercial de 164,88 m² en Los Tizones 2785, muy por encima del máximo permitido sin tratamiento especial.
La presentación, realizada por Paula Sandra Zamora y Guillermo C. Contristano, plantea la instalación de un espacio destinado a actividades de yoga y mindfulness, bajo el argumento de bajo impacto urbano y compatibilidad con el entorno residencial.
Según detalla la documentación, la normativa vigente habilita locales de hasta 40 m² sin necesidad de autorización excepcional. En este caso, el proyecto excede ese límite en 124,88 m², lo que obliga a su tratamiento particular por parte del cuerpo legislativo.
El desarrollo contempla la reforma de una construcción existente de 44,88 m² y una ampliación de 120 m², integrando ambos sectores en una única unidad funcional. La intervención se proyecta sobre dos lotes linderos, con una superficie total de 624 m², lo que, según los impulsores, permite absorber el impacto sin alterar significativamente la dinámica del sector.
En los fundamentos, los propietarios sostienen que la actividad propuesta no generará ruidos molestos ni incremento significativo del tránsito vehicular, y que se trata de un uso alineado con prácticas de bienestar, cada vez más presentes en entornos urbanos de baja densidad.
El proyecto fue elaborado por la arquitecta Mariana Molinari (CAPSF 06164) y ya cuenta con documentación técnica presentada, incluyendo planos de implantación, piscina proyectada y organización del espacio.
Ahora, la definición queda en manos del Concejo Municipal, que deberá evaluar si habilita o no una nueva excepción en una ciudad donde este tipo de pedidos viene creciendo en paralelo al avance de desarrollos residenciales y comerciales sobre corredores en expansión.
